Propriété Traditionnelle En Pierre Avec Vue Panoramique, Située Sur Un Terrain Boisé De 3 Hectares - Saint-Cyprien

Description

Nichée au cœur des collines du Périgord Noir, dans un cadre champêtre préservé d'une tranquillité quasi absolue, cette authentique maison en pierre semble avoir été construite pour contempler le paysage.

Au bout d'une impasse, entourée de bois et de prairies, elle domine la vallée et offre un panorama qui se métamorphose au fil des saisons.

À quelques minutes seulement de Beynac-et-Cazenac, de Saint-Cyprien et de quelques-uns des plus beaux villages de France, cette propriété allie nature, intimité et douceur de vivre.

La maison principale, d'une surface habitable de 105 m², comprend une cuisine spacieuse de 21 m², idéale pour les repas conviviaux, tandis que le salon de 27 m², agrémenté d'un poêle à bois, invite à de paisibles soirées face à la campagne environnante. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et d'autres espaces complètent la propriété.

Depuis plusieurs décennies, le propriétaire y trouve refuge et inspiration. Plusieurs livres ont été écrits ici, inspirés par cette atmosphère rare de silence, de lumière et de sérénité.

Un studio indépendant d'environ 30 m² au premier étage, avec accès séparé, permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs en toute autonomie.

À l'extérieur, le charme se poursuit :

une piscine de 12 x 5 m, un garage double, un ancien four à pain et plus de 3 hectares de terrain mêlant bois et prairies, dans un cadre paisible.

Une propriété authentique et inspirante pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison :

un espace de vie apaisant, ouvert sur la nature et propice à la contemplation.

Ici, le luxe n'est pas ostentatoire.

Il réside dans le silence, l'espace et l'horizon.

Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web des Géorisques :

Réf. : AP2974

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

Surface habitable : 135 m²

Surface habitable : 27 m² ;

Terrain : 30 410 m² ;

Rez-de-chaussée :

Buanderie
Chambre (18 m²)
Chambre (11 m²)
Couloir
Salon (27 m²)
Salle de bains
WC
Cuisine (21 m²)

Performance énergétique : G 471 kWh/m² an
Émissions de gaz à effet de serre : C 14 kg CO₂/m² an
Date de réalisation DPE : 24/08/2025