Charmantes Propriétés En Pierre Sur Une Position Surélevée Offrant Des Vues Imprenables - Belves

Description

Charmante propriété avec cour intérieure et deux maisons individuelles en pierre (2 chambres, 1 chambre) sur un terrain de 9 700 m², à proximité de Saint-Pompon, dans un cadre paisible et offrant de superbes vues.

Située en position dominante, au calme, avec une vue imprenable et à proximité de Saint-Pompon et de ses commerces, cette magnifique propriété en parfait état offre un agencement modulable. Deux maisons en pierre d'environ 165 m² chacune, disposées autour d'une cour gravillonnée avec une terrasse couverte à une extrémité et une rocaille arborée à flanc de colline sur le côté.

Maison 1 : 2 grandes chambres + 2 salles de bains.

Maison 2 : grande chambre + salle de bains. Vastes pièces de réception.

Grande cave. Le terrain de 9 700 m² comprend une grande prairie et un petit verger.

CARACTÉRISTIQUES :
Maisons traditionnelles en pierre bien entretenues. Double vitrage partiel, poêle à bois et sèche-serviettes dans les salles de douche. Les deux maisons sont de plain-pied.

On y accède par une allée privée gravillonnée menant à un parking pouvant accueillir trois voitures.

MAISON 1

Belle bâtisse en pierre avec des hortensias grimpants côté cour. Portes à double volet s'ouvrant sur un petit hall d'entrée (3 m²) avec portes vitrées donnant sur une chambre au rez-de-chaussée et une porte pliante en bois ouvrant sur l'escalier menant au premier étage (possibilité d'aménager soit une maison complète de deux chambres et deux salles de bains, soit une maison de plain-pied avec une chambre et une suite parentale indépendante).

Chambre au rez-de-chaussée : 16 m². Murs en pierre apparente, sol carrelé, vitrail.

Salle de douche attenante : 4 m². Cabine de douche, WC, lavabo sur meuble vasque, sèche-serviettes.

Premier étage :

Charmant appartement lumineux d'une chambre.

Cuisine/Séjour/Salle à manger : 28 m². Nombreux placards hauts et bas, étagères encastrées, quelques marches menant à la porte donnant sur le jardin supérieur avec terrasse ombragée et privative en pierre. Quelques marches mènent à un petit espace avec placards intégrés toute hauteur. Portes vitrées.

Chambre : 23 m². Grande chambre élégante avec une vue magnifique sur la campagne. Poutres apparentes, parquet stratifié, murs en pierre apparente. Double vitrage.

Salle de douche attenante « Jack et Jill » (accessible également par le séjour) : 4,5 m². Douche, WC, lavabo sur meuble vasque, sèche-serviettes, carrelage intégral au sol et aux murs.

MAISON 2
Cuisine/Séjour/Salle à manger : 53 m² au total (douche et WC inclus). Sol carrelé, murs en pierre apparente, poutres apparentes. Deux portes séparées donnant sur la cour, double porte ouvrant sur une terrasse surélevée avec une vue imprenable sur la prairie et le bois environnant.

Cuisine : 9,6 m². Nombreux placards hauts et bas.

Séjour/Salle à manger : 39 m². Grande cheminée en pierre avec poêle à bois GODIN, évier ancien en pierre.

WC : 3 m². Cabine de douche, WC, lavabo, sèche-serviettes.

Escalier menant au premier étage :

Bureau/Palier : 5 m²

Chambre : 16 m². Parquet stratifié, murs en pierre apparente. Poutres apparentes, lavabo intégré dans un meuble vasque, bidet.

Cave : 53 m², hauteur sous plafond 1,5 m. Hauteur sous plafond réduite, mais excellent espace de rangement/cave à vin. Murs en pierre, sol gravillonné. Chauffe-eau.

Terrasse surélevée : environ 8 m x 3,5 m. Accessible par un escalier en bois ou par le salon. Belle vue dégagée.

Terrasse inférieure en pierre : environ 8 m x 3,5 m. Abritée par la terrasse supérieure. Muret en pierre avec ancien barbecue dans un coin et ancien four à pain (actuellement hors service).

Cave : 28 m². Murs en pierre sur deux côtés. Chauffe-eau, alimentation en eau et en électricité.

Dépendances

Terrasse couverte : environ 5 m x 6 m. Murs en pierre sur deux côtés, ouverte sur les deux autres.

Terrain/Jardins : 1 hectare (environ 2,4 acres). Joli jardin de rocaille à flanc de colline, soigneusement aménagé avec des arbustes et des plantes vivaces matures sur les côtés. Les deux maisons. Jardin, verger et prairie.

Informations générales :

Cadre bucolique et paisible, en hauteur, offrant de superbes vues sur la campagne.

À proximité du charmant village de Saint-Pompon et à moins de 10 minutes en voiture de Saint-Cyprien.

À 25 minutes en voiture de Sarlat.

Aéroport le plus proche : Bergerac (55 minutes en voiture), Brive (65 minutes).

Réf. : PF90320

6 pièces

3 chambres

3 salles d'eau

1 bureau
Surface habitable : 165 m²

Séjour : 53 m²

Terrain : 9 334 m²

Taxe foncière : 1 564 €

Taxe sur le logement : 580 €

Services :

Villes les plus proches : Sarlat / Siorac / Saint-Cyprien

Commerces les plus proches : 3 minutes

Autoroutes les plus proches : A89/A20

Aéroports les plus proches : Bergerac et Brive