Maison De Ville Exceptionnelle Offrant De Multiples Possibilités, Perpignan

Description

Située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville, à deux pas du théâtre Archipel et du cœur historique, cette remarquable propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation de grande qualité. Un bien rare offrant un confort hors pair en milieu urbain, avec un garage double, une cour privative pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires et un potentiel exceptionnel – idéal pour une famille nombreuse, un usage mixte ou le développement d'un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert deux garages (25 m² et 60 m²), plusieurs espaces de rangement ou ateliers, une grande buanderie, un local technique et des toilettes.

Le premier étage, d'environ 140 m², révèle charme et caractère. Un bel espace de vie baigné de lumière s'ouvre sur un patio intime, véritable havre de paix. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse parfaite pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également deux suites élégantes, un bureau et des toilettes, offrant confort et raffinement.

Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 140 m², impressionne par ses volumes et sa magnifique charpente de style Eiffel. Actuellement aménagé en un vaste séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, cet étage offre un potentiel exceptionnel : il se prêterait parfaitement à la création de trois suites indépendantes, idéales pour une maison d'hôtes haut de gamme ou pour augmenter significativement la capacité d'accueil de la propriété.

Des finitions de grande qualité, des équipements modernes et une excellente performance énergétique renforcent encore le charme de cette propriété unique, où confort, élégance et polyvalence se conjuguent harmonieusement. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale ou un projet hôtelier de prestige.

De plus, il est possible d'acquérir un local commercial indépendant d'environ 90 m², idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

1 Garage 42 m²

1 Entrée 6 m²

1 Bureau 21 m²

1 Buanderie 13 m²

1 Débarras 15 m²

1 Toilettes 2 m²

1 Bureau 90 m²

1 Séjour/Salle à manger 44 m²

1 Cuisine 19 m²

1 Chambre 16 m²

1 Salle d'eau 4 m²

1 Salle de bains 3 m²

1 Chambre 17 m²
1 Couloir 21 m²

1 Bureau 11 m²
1 Toilettes 2 m²

1 Chambre 12 m²

1 Terrasse 23 m²
1 Espace de vie/salle à manger/cuisine 77 m²

1 Chambre 25 m²
1 Salle d'eau 5 m²

1 Couloir 6 m²
1 Buanderie

À proximité :

Aéroport : 7 km

Cinéma : 2 km

Commerces 1 km
Gare TGV 800 m
Parking public 500 m
Piste de ski 88 km
Plage 15 km

Services :

Double vitrage
Climatisation
Taxe foncière : 2 800 €/an
Classe énergétique : C 91 17
Classe climatique : C 17
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établie sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 780 € ~ 3 770 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des géorisques :