Charmante Maison En Pierre De Périgord, Entre Villeréal Et Beaumontois.

Description

SITUATION : Nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et au bout d'une allée privée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé.

Idéalement située à mi-chemin entre les bastides de Villeréal et Beaumontois-en-Périgord, toutes deux classées parmi les Plus Beaux Villages de France, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et écoles.

L'aéroport international de Bergerac et la gare SNCF sont à seulement 30 minutes.

LOGEMENT : Construite il y a une trentaine d'années dans le style périgordien, cette charmante maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 55 m² avec poutres apparentes, une cuisine équipée, une buanderie, une chaufferie, des toilettes séparées et une salle de bains. À l'étage : deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, un deuxième WC, ainsi qu'un palier de 18 m² avec rangements, facilement aménageable en bureau ou en troisième chambre.

CONFORT : Chauffage central au fioul, simple vitrage, isolation des murs et de la toiture, assainissement individuel par fosse septique.

Le tout sur un terrain d'environ 8 764 m², offrant calme, intimité et un fort potentiel d'aménagement paysager.