Charmante Maison De Campagne Avec Grange En Pierre Près De Monflanquin

Description

SITUATION : Située à seulement 4 km de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant au cœur du Lot. Implantée sur un terrain d'environ 1,7 hectare, elle offre un environnement serein tout en restant proche des commerces, restaurants et services du village.

La propriété se trouve également à environ 45 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à proximité des grands axes routiers reliant Villeneuve-sur-Lot à Bergerac.

HABITAT : Cette ravissante maison de campagne offre un agencement fonctionnel et chaleureux, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 21,9 m² avec cheminée, une cuisine d'environ 16,7 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et un bureau pouvant également servir de petite chambre.

Le premier étage comprend trois belles chambres et des toilettes séparées.

Une cave située en sous-sol complète la propriété et offre un espace de rangement supplémentaire.

CONFORT : La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour, assurant un confort optimal en toutes saisons.

EXTÉRIEUR : Le terrain d'environ 1,7 hectare entoure la propriété et offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter du calme de la campagne.

DÉPENDANCES : Une belle grange en pierre complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Cette charmante propriété, pleine de potentiel, séduira les amoureux de la campagne en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités de Monflanquin.

Des informations complémentaires concernant les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques :

Coûts énergétiques annuels estimés : entre 1 690 et 2 330 euros.

DPE : D 286 Logement économe (kWh/m²)