Magnifique Maison En Pierre du Xixe Siècle, Entièrement Rénovée, Avec Un Agréable Jardin.

Description

SITUATION : Située au cœur d'un hameau paisible, à l'abri des nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre les villages très prisés de Monpazier et Beaumont-du-Périgord, deux bastides classées parmi les Plus Beaux Villages de France.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 35 minutes de Bergerac, de son aéroport international et de sa gare SNCF, facilitant ainsi les déplacements.

Les villages voisins offrent toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et services, alliant qualité de vie et praticité au quotidien.

BIEN : Cette belle maison en pierre du XIXe siècle, rénovée dans les années 1980 par ses propriétaires, a conservé tout son charme d'antan et ses éléments d'origine, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel.

Sa configuration en L lui confère un caractère unique et offre la possibilité de diviser la propriété en deux parties afin de créer une maison principale et un gîte.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux séjours, dont un avec cheminée en pierre, une cuisine équipée avec cheminée, une chambre, un coin bureau, un hall d'entrée, deux salles de bains et un débarras.

L'accès au garage attenant est direct.

Le premier étage est divisé en deux espaces distincts, correspondant aux deux ailes de la maison.

La première partie, accessible par l'arrière, comprend deux grandes chambres d'environ 30 m² chacune.

La seconde partie, accessible depuis le séjour, comprend une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires (dont une avec lavabo), ainsi qu'une salle de bains et un débarras.

CONFORT : La maison bénéficie de deux cheminées, d'un chauffe-eau électrique, de fenêtres à simple vitrage, d'une connexion internet fibre optique et d'une fosse septique.

Il n'y a pas de chauffage central.

La propriété est implantée sur un agréable jardin de 942 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique.

DPE : D 319 Logement économe (kWh/m²)