Spacieuse Maison De Ferme De 6 Chambres Avec Piscine Et Vue Dégagée

Description

Spacieuse maison de 6 chambres avec piscine et garage – Monbazillac

Située dans un cadre paisible et dégagé, cette maison individuelle de 208 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie de grande qualité à proximité de Bergerac, dans le village recherché de Monbazillac.

Construite en 1975 et agrandie en 1997, la maison est en excellent état.

La propriété comprend :

6 chambres
2 salles de bains
2 salles d’eau
3 WC
Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée
Une cuisine indépendante entièrement équipée

Un bureau, une buanderie, une chaufferie
Un grenier et une cave

Le confort est assuré par un chauffage au boisseau, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage (cadres PVC/aluminium) et un système d’assainissement individuel conforme aux normes.

À l'extérieur, vous profiterez de :

2 886 m² de terrain

Piscine d'eau salée de 3,6 m x 5 m
Deux terrasses
Garage pour 2 véhicules
4 places de parking extérieures supplémentaires
Espace couvert avec cuisine d'été
Système d'alarme installé.

Cette propriété est idéale comme résidence familiale, résidence secondaire ou projet d'hébergement pour hôtes, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Dordogne.

Chauffage : Granulés / Individuel

Ouvertures : PVC / Aluminium / Double vitrage

Piscine : Oui

Autre : Système d'alarme

Surface habitable : 133 m²
Séjour : 32 m²

Chambres : 6
Salles d'eau : 2
WC : 3

Construction : 1975

État intérieur : Excellent

Cuisine : Aménagée et équipée / Indépendante

Ameublement : Non meublé

Vue : Dégagée
Exposition : Est

Isolation : Polistirène
Parking intérieur : 2 places
Parking extérieur : 4 places
Cave : Oui

Description de la piscine : 3,6 x 5 m - Sel - Non chauffée - Coque

Sanitaires : Conformes aux normes individuelles

Toiture : Charpente traditionnelle

Localisation : Monbazillac

Référence : VM17339

Cuisine - Carrelage - Four - Plaque à induction - Hotte aspirante - Lave-vaisselle : 12 m²

Séjour - Sol carrelé - Cheminée : 32 m²

Cuisine : 9 m²

Buanderie - Chaufferie - Silo à granulés - Chaudière - Chauffe-eau thermodynamique : 12 m²

WC : 2 m²

Hall d'entrée : 10 m²

Vestibule : 11,4 m²
Salon : 26 m²

Bureau : 7 m²

Chambre tour : 10,5 m²

WC tour : 1,7 m²

Grenier : 20 m²

Chambre 1 : 11 m²
Chambre 3 : 8,4 m²
Chambre 2 : 9,6 m²
Chambre 4 : 10 m²

Salle de bains : 4,5 m²

WC : 1,7 m²

Couloir : 4 m²

Classe énergétique C, Classe climatique A. Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour une utilisation standard. Prix de l'énergie pour l'année 2021 : entre 2 778,00 et 3 759,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web des géorisques :