Maison En Pierre Avec Cour, Dépendances Et Piscine

Description

Au cœur d'un authentique hameau du Luberon, dans le village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre d'environ 240 m² séduit par son authenticité et son ambiance provençale.

La maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie à réaménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : préserver le charme de l'ancien tout en intégrant confort et modernité.

À l'extérieur, un jardin intime et arboré abrite une agréable piscine, idéale pour profiter des longues journées d'été et du calme du Luberon.

Une propriété de charme, idéale comme résidence familiale ou maison de vacances pleine de caractère, au cœur d'un environnement authentique et recherché.

Il comprend :

---Rez-de-chaussée---
Séjour : 23,5 m²
Cuisine : 20 m²
Chambre 1 : 12 m²
Salle de bains : 7 m²
Chambre 2 : 17 m²

---1er étage---
Chambre 3 : 12,5 m²
Salle d’eau : 5 m²
WC séparés : 1,5 m²
Chambre 4 avec accès indépendant et rangements : 15 m²
Chambre 5 : 15 m²
Couloir avec four à pain : 3 m²

---Dépendances à rénover
1er étage + couloir : 23 m² + 6 m²

---Dépendances : ancien garage au rez-de-chaussée : 40 m²

---Dépendances : ancien garage au 1er étage : 40 m²

---Cour : 50 m²

---Espace piscine 23 m²

Frais à la charge du vendeur.

Bien immobilier à forte consommation énergétique : Classe énergétique G 440 14, Classe climatique C 14.

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : entre 3 500,00 € et 4 770,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :