Propriété De Choix Au Cœur D'une Oliveraie Avec Piscine Et Vue Imprenable

Description

Nichée à flanc de colline, cette propriété d'exception offre un panorama à couper le souffle sur les paysages prisés de la région de Vaison-la-Romaine, à deux pas d'un charmant village classé.

Structure sur plus de 5 000 m² de terrain, la résidence principale propose de généreux espaces de vie, dont un salon baigné de lumière, une cuisine au design épuré et quatre chambres, chacune conçue comme un havre de paix.

Une maison d'hôtes indépendante complète cet ensemble, offrant le confort discret attendu d'une prestigieuse résidence de vacances.

À l'extérieur, la terrasse et la piscine invitent à savourer pleinement la douceur de vivre provençale dans un cadre intime et préservé.

À seulement cinq minutes de Vaison-la-Romaine, dans le très recherché quartier des Dentelles de Montmirail, cette adresse incarne un art de vivre rare, alliant élégance naturelle et sérénité absolue.

Il comprend :

**Rez-de-chaussée

Entrée (4,25 m²)

Cuisine équipée (14,75 m²) avec accès à une terrasse et un jardin de 10,50 m²

Salle à manger/séjour avec cheminée (42,75 m²) et accès au jardin/terrasse

Couloir avec placards intégrés (9 m²) et accès à la terrasse

WC avec lavabo (1,50 m²)

Salle d’eau (3,25 m²)

Chambre avec placards intégrés (12,25 m²) et accès à une salle d’eau et un WC

Chambre avec placards intégrés (12,50 m²) et accès à une salle de bains

Salle de bains (5,75 m²)

Chambre avec placards intégrés (14,75 m²) et accès à une salle de bains

**Premier étage

Chambre avec salle de bains/WC attenante et placards intégrés (29 m²) et accès à une terrasse de 3,50 m²

- Garage/buanderie 38 m²

- Débarras 19,75 m²

- Cave 10,25 m²

- MAISON D'HÔTES
**Rez-de-chaussée

Cuisine ouverte 15 m²

Pièce avec accès au jardin/piscine et salle d'eau 19,50 m²

- Terrasse couverte 24,75 m²

**1er étage

Palier
Chambre avec placard intégré 22,50 m² et accès au balcon

Salle d'eau 3,75 m²

WC 1,50 m²

- Local technique piscine 2,50 m²

- PISCINE - Carrelage - Béton armé - Sable - Chlore

- Internet fibre optique

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique E 292, Classe climatique C 11

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 3 380,00 € et 4 600,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :