Remarquable Propriété Historique En Pierre Avec Parc Planté D'espèces Méditerranéennes Centenaires Et Vues Spectaculaire…

Description

Remarquable Propriété Historique En Pierre Avec Parc Planté D'espèces Méditerranéennes Centenaires Et Vues Spectaculaires

Au cœur de la vieille ville de Vaison-la-Romaine, cette propriété d'exception incarne avec élégance le raffinement de l'art de vivre provençal.

Véritable demeure historique remarquable, chargée de caractère et d'histoire, ce somptueux hôtel particulier à vendre à Vaison-la-Romaine bénéficie d'un cadre exceptionnel et préservé. Il est sublimé par un magnifique parc paysager de 1 300 m² planté d'essences méditerranéennes centenaires, une piscine à l'abri des regards et des vues imprenables sur la ville et ses monuments médiévaux.

Les généreux espaces de vie et les pièces de réception baignées de lumière s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et les jardins, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La propriété comprend quatre suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée et terrasse privatives – idéal pour recevoir famille, amis ou personnel en toute intimité.

À l'abri des regards, cette résidence unique allie prestige, authenticité et tranquillité absolue, tout en bénéficiant d'un vaste parking – un atout rare dans le centre historique de Vaison-la-Romaine. Une propriété véritablement unique, d'une élégance intemporelle, offrant une vue imprenable à 180 degrés et un style de vie provençal exceptionnel.

Il se compose de :

**Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (21 m²)

WC avec lavabo (3,50 m²)

Bureau (20 m²)

Cuisine (14,75 m²) avec accès à la terrasse

Salle à manger et salon avec cheminée (60,50 m²) avec accès à la terrasse

Arrière-cuisine/Cuisine (13 m²)

**1er étage

Chambre principale (25,50 m²) avec accès à la terrasse (9,75 m²)

Salle de bains avec douche et WC (8,25 m²)

Couloir avec placard intégré (4,50 m²)

Chambre avec plafond mansardé (18 m²)

Salle de bains avec douche et WC (8,25 m²)

Couloir avec placard intégré (4,50 m²)

**Buanderie (6 m²)

**2e étage

Chambre avec placard intégré (18 m²)

Salle de bains avec douche à l'italienne et WC (11,50 m²) m²

**3e étage / Premier étage

Chambre 16 m²

Salle de bains avec douche, WC et placard 10 m²

**Appartement indépendant

Cuisine équipée 7 m²
Cuisine d'appoint

Séjour 28 m²

Chambre avec placard 14,50 m²

Salle de bains 7,50 m²
WC 1,50 m²

- Cave et cave à vin 50 m²

- Chaufferie 12 m²

- Véranda
- Buanderie 9,25 m²

- Piscine de 2000 m² - 8,5 x 4 m - béton armé/polyester - chlore - couverte

Les atouts de cette propriété à vendre à Vaison-la-Romaine sont :

- Emplacement exceptionnel au cœur de la cité médiévale de Vaison-la-Romaine avec vue panoramique

- Terrain paysager de 1300 m² avec piscine et vastes espaces extérieurs. Charmante maison individuelle alliant cachet historique et confort moderne, avec parking.

Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D 138, Classe climatique D 30.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 3 260,00 € et 4 450,00 €.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :