Maison De Ville Lumineuse Avec Jardin Et Piscine, À Proximité De Toutes Les Commodités - Gourdon

Description

Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Idéalement située à proximité des commerces et services, elle bénéficie également d'un terrain boisé de 1 486 m² avec piscine.

Taxe foncière : 3 400 €

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 2 chambres (9 m² et 13,6 m²)
- Possibilité d’aménager facilement une deuxième salle de bain
- Séjour (19 m²)

- WC
- Garage (25 m²)

- Atelier (12 m²)

Premier étage :

- Séjour (35 m²)

- 2 chambres (11 m² et 15,5 m²)
- Cuisine (20 m²) + balcon

- Salle de bain (7 m²)

- WC
- Terrasse (19 m²) avec store banne

Extérieur :

- Piscine (10 m x 5 m) avec liner neuf

- Pool house (16,7 m²) avec cuisine d’été

- Gazebo en béton permanent

- Arbres

- Jardin clos

Confort :

- Pompe à chaleur air-eau neuve + système de production d’eau chaude sanitaire
- Poêle à bois
- Double vitrage avec fenêtres en bois ancien Charpente

- Toiture en bon état

- Tout-à-l'égout

Commodités à proximité immédiate :

- École primaire, collège, lycée

- Hôpital, médecins, pharmacies

- Gare

- Commerces, cinéma. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Réf. : AP2989

6 pièces

4 chambres

1 salle d'eau

Surface habitable : 176 m²

Surface de vie : 35 m²

Terrasse : 19 m²

Terrain : 1 486 m² Taxe foncière : 3 400 €

Rez-de-chaussée :

Atelier : 12 m²
Buanderie
2 chambres : 9 m² et 13,6 m²
Couloir
Palier
Garage : 25 m²
Entrée
Réception ouverte : 19 m²
WC : 1 m²

1er étage :

3 balcons
2 chambres : 11 m² et 15,5 m²
Cuisine : 20 m²
Salle de bains : 7 m²
Salon : 35 m²
WC
Piscine : 17 m² avec kitchenette

Performance énergétique : D 221 kWh/m²/an
Émissions de gaz : B 7 kg CO₂/m²/an
Date du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : 01/07/2025
Estimation des dépenses énergétiques théoriques minimales : 2 550 €
Estimation des dépenses énergétiques théoriques maximales : 3 510 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 187 m²