Retraite Riveraine Surélevée Avec Accès Privé À la Rivière Près De Sainte-Foy-la-Grande

Description

Nichée en hauteur dans le paisible hameau riverain de Ponchapt, à seulement 5 minutes de la charmante bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette magnifique maison de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'un accès privé à la rivière, d'une petite plage de galets idéale pour les bains de soleil, et offre de nombreuses possibilités de baignade, de pêche et de canoë-kayak.

Située au bout d'une longue allée privée, au cœur d'un jardin arboré d'arbres fruitiers et de noyers, la propriété comprend un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger séparée avec vue sur la rivière, une buanderie, trois chambres doubles, un dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.

Des terrasses couvertes sur trois côtés et une magnifique glycine offrent de superbes espaces pour les repas en plein air, au calme.

Parmi ses atouts, on compte également le chauffage central au gaz, deux cheminées et un élégant carrelage en céramique. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants et services, cette propriété se trouve à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, à 1h15 de l'aéroport international de Bordeaux et bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Elle constitue ainsi une résidence principale idéale, un pied-à-terre parfait ou un investissement judicieux au cœur du Sud-Ouest de la France.

Référence L3483
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Réception

1 pièce
1 buanderie
3 chambres
1 salle de bains
Terrain : 7286 m²

Services : Eau, électricité, fosse septique. Chauffage : gaz et bois.

DPE D 176 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :