Un Joyau Rare Niché Dans Une Végétation Luxuriante, Au Sein D'un Cadre Naturel Préservé.

Description

Découvrez votre nouvelle vie dans une charmante maison de rêve.

Un joyau rare niché dans des prairies luxuriantes… un cadre naturel préservé.

Un trésor qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Cette propriété exceptionnelle est une ancienne ferme ovine en pierre, rénovée en 2025, située sur 1,3 hectare de prairies et à seulement 10 minutes des écoles, pharmacies, services médicaux et restaurants où vous pourrez savourer des spécialités régionales.

La propriété comprend la Bergerie, qui abrite deux suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains neuve. Chaque chambre bénéficie de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi que d'espaces couverts donnant sur des terrasses exposées sud-ouest, idéales pour admirer les couchers de soleil. Attenante, une pièce accueillante peut servir de salon ou de cuisine/salle à manger. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, elle pourrait également être facilement transformée en gîte ou en maison familiale, selon vos projets. Les anciennes écuries de la Bergerie constituent un refuge pour les oiseaux migrateurs, notamment les hirondelles protégées. Juste à côté, le cottage rénové d'environ [insérer la surface] dispose d'une chambre à l'étage donnant sur un balcon couvert. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée ainsi que sur le salon. Une grande grange ouverte attenante offre un espace exceptionnellement généreux.

De superbes rénovations récentes préservent le caractère naturel de la propriété.

Ici, le charme de l'ancien se conjugue au confort moderne. Enfin, à moins de 10 minutes, à Trémolat, vous trouverez des espaces de loisirs, des parcs et des installations sportives pour rester actif et profiter pleinement des environs. Diagnostic de performance énergétique (DPE) C et système sanitaire neuf installé en 2026 !

Chauffage : Électrique
Ouvertures : Bois/PVC
Piscine : Non

Chambres : 3
Salles d'eau : 3
WC : 3
Année de construction : 1800
État intérieur : Neuf
Cuisine : Non équipée
Vue : Campagne
Sanitaires : Conformes aux normes
Localisation : Lalinde 24150
Référence : VM17732

Classe énergétique : C 135, Classe climatique : A 5

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 910,00 et 1270,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :