Bungalow Neuf Avec Piscine Et Magnifique Jardin – Menerbes

Description

À vendre à Ménerbes, l'un des plus beaux villages du Luberon, cette villa neuve de plain-pied d'environ 131 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant au cœur de la campagne provençale.

Érigée sur un terrain de 1 229 m² propice à la construction d'une piscine, la propriété offre des prestations de qualité et une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

La maison principale comprend un hall d'entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse et ouverte avec un salon traversant et une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une terrasse privative.

Attenante à la maison principale, une seconde dépendance indépendante se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.

Ce logement supplémentaire est idéal pour accueillir famille et amis, être exploité en location saisonnière ou gîte, ou encore agrandir la résidence principale.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de loisirs. Le terrain de 1 229 m², idéal pour la construction d'une piscine, est agrémenté de magnifiques murets en pierre sèche, qui soulignent le charme authentique de cette propriété typiquement provençale. Un garage fermé de 19,5 m² complète les prestations.

Le logement comprend :

--- MAISON PRINCIPALE ---
Hall d'entrée avec placard (3 m²)

Séjour avec cuisine américaine équipée (53 m²)

Buanderie (8 m²)
Couloir (3,5 m²)
Chambre (12 m²)
WC séparé avec lavabo (1 m²)
Salle d'eau (4 m²)
Terrasse (12 m²)

--- DÉPENDANCE ---
Séjour avec cuisine américaine équipée (29,5 m²)
Couloir (2 m²)
Chambre (10,5 m²)
Salle d'eau avec WC (3,5 m²)
Terrasse (15,5 m²)

-- Garage fermé (19,5 m²)
Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique A 22, Classe climatique A 1

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2023 : entre 260,00 et 390,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :