Propriété Exceptionnelle Offrant Une Vue Panoramique Sur Le Luberon, Piscine Et Maison D'hôtes Au Pied du Gordes

Description

Propriété d'exception à vendre au pied du village de Gordes - Luberon

Nichée dans un cadre privilégié, cette exceptionnelle demeure en pierre datant de 1580, à quelques minutes à pied du célèbre village de Gordes, incarne tout le charme et le prestige de la Provence.

D'une superficie d'environ 335 m², la résidence principale séduit par son authenticité remarquable et ses proportions élégantes : une salle à manger voûtée, un vaste séjour avec cheminée, un bureau et une cuisine/salle à manger conviviale. Au rez-de-jardin, un magnifique salon voûté apporte une touche de caractère rare à ces espaces de réception.

Elle offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale et une chambre unique aménagée dans un ancien pigeonnier, renforçant ainsi le caractère exceptionnel de la propriété.

Bénéficiant de vues panoramiques spectaculaires sur le Luberon et ses villages, cette demeure du XVIe siècle propose un style de vie exclusif avec une magnifique piscine à débordement et un luxueux pool house sur deux niveaux, idéal pour recevoir.

Une maison d'hôtes indépendante en pierre, un ancien pigeonnier rénové sur trois étages et actuellement loué, s'intègre harmonieusement à la propriété.

S'étendant sur plus de 2,4 hectares, le domaine est sublimé par ses terrasses en pierre sèche, ses 500 oliviers et un jardin exceptionnel abritant plus de 3 000 rosiers.

Une propriété d'exception, idéale comme résidence secondaire en Provence ou comme investissement immobilier haut de gamme dans le Luberon.

Les atouts de cette propriété d'exception à vendre au pied de Gordes :

Demeure historique en pierre datant de 1580, au charme authentique

Emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du village de Gordes

Surface habitable d'environ 335 m², avec des pièces spacieuses et une architecture remarquable

Dépendance indépendante en pierre, offrant un potentiel locatif ou un hébergement supplémentaire

Domaine de plus de 2,4 hectares, garantissant calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel

Cette propriété comprend :

--Rez-de-chaussée--

Hall d'entrée de 13,5 m²

WC avec lavabo de 2 m²

Dressing de 2 m²

Salle à manger voûtée de 29 m²

Salon avec cheminée de 18 m²

Couloir de 7 m²

Bureau de 16 m²

Cuisine/salle à manger de 24 m²

Couloir de 7 m²

--1er étage--
Palier de 4,5 m²

Chambre 17 m²

Chambre avec salle d'eau et WC 26,5 m²
Salon 20 m²
Chambre parentale 45 m²
Couloir 4,5 m²
Buanderie avec placard 4 m²
WC 3 m²
Salle de bains avec douche et double vasque 12 m²

--2e étage--
Chambre sous pigeonnier 14 m²

--Rez-de-jardin--
Pièce 16 m²
Salon voûté avec toiture sur quatre pans 50 m²
--Buanderie 8 m²
--Chaufferie avec chaudière au fioul 7 m²
--Cave voûtée 20 m²

--Maison avec piscine--

--Rez-de-chaussée--
Cuisine, salle à manger 16 m²
Cuisine/Garde-manger 4 m²
WC avec lavabo 3 m²

--1er étage Étage -

Chambre : 11,5 m²

Salle d'eau avec WC : 3,5 m²

Rangement dans une banquette intégrée : 17 m²

Ancien pigeonnier (loué) :

--Rez-de-chaussée--
Cuisine, salle à manger

--1er étage--
Salle de bains/séjour

--2e étage--
Chambre

--Piscine à débordement : 12 x 6 m (Béton armé / Filtration sur sable / Traitement au chlore)

--Garage : 32 m²

--Local technique de la piscine : 3 m²

--Remise à outils : 9,5 m²

Charges à la charge du vendeur. Bien à forte consommation énergétique : Classe énergétique F, Classe climatique F. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 11 840,00 € et 16 050,00 €. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques :