Villa D'exception Avec Piscine Et Vue Panoramique Dans la Région De Vaison-la-Romaine

Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de 292 m² à vendre à Nyons, près de Vaison-la-Romaine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des terrasses et le jardin et comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Un garage et une cave complètent ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 340 m², la propriété bénéficie d'une piscine intégrée à un jardin paysager planté d'oliviers, créant une ambiance typiquement provençale. Cette maison offre des prestations haut de gamme : chauffage et rafraîchissement au sol, climatisation réversible dans les chambres, panneaux photovoltaïques, cuisine haut de gamme, généreux espaces de vie et hauts plafonds. La piscine de 10 x 5 m est chauffée. Une maison d'exception dans un cadre privilégié !

Il comprend :

--Rez-de-chaussée--
Hall d'entrée 18 m²
Salon 18,5 m²
Salon avec cheminée 67 m²
Salle à manger avec mezzanine 30,5 m²
Cuisine équipée 15 m²
Chambre 18 m² avec salle de bains attenante 9 m² et dressing 4,5 m²
Buanderie 3 m²
WC 3 m²

--Premier étage--
Chambre 14,5 m² avec salle d'eau attenante et accès à une terrasse de 5 m²

Chambre 15 m² avec salle d'eau attenante et WC 5,5 m²

Palier 18 m²

--Terrasse 16 m²

--Sous-sol--
Chambre 30 m² avec salle d'eau et WC 8,5 m²
Couloir 9 Surface habitable : 20 m²

Garage : 20 m²

Cuisine : 13 m²

Chaufferie : 7 m²

Cave à vin : 9 m²

Buanderie : 5 m²

Piscine chauffée : 10 x 5 m

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Classement climatique : A. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : entre 2 340,00 € et 3 240,00 €. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :