Charmante Maison Avec Cour Intérieure À Vendre Dans Le Centre Historique De L'isle-Sur-la-Sorgue

Description

Au cœur du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierre d’environ 245 m², alliant authenticité, élégance et confort moderne.

Cette propriété de caractère séduit dès l’entrée par son charme provençal préservé, ses matériaux nobles et ses volumes généreux.

La maison principale offre de beaux espaces de vie baignés de lumière, un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, deux suites confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Conçue pour recevoir, la propriété comprend également un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d’hôtes dans l’un des quartiers les plus prisés du Vaucluse.

À l’abri des regards, la cour paysagée offre un véritable havre de paix au cœur du village. Elle abrite une cuisine d’été conviviale, un atelier et une superbe cave voûtée pleine de caractère.

Une piscine ou un bassin de nage pourrait facilement être aménagé pour sublimer cet espace extérieur exceptionnel.

Cette charmante demeure bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des commerces, restaurants, galeries d'art et marchés provençaux qui ont fait la renommée internationale de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Un bien unique, idéal comme résidence principale, résidence secondaire de prestige ou projet touristique haut de gamme, au cœur de l'un des villages les plus prisés de Provence et du Luberon.

Elle comprend :

MAISON PRINCIPALE

-Rez-de-chaussée-

Entrée : 11 m²
Buanderie avec évier et WC : 4,5 m²

-1er étage-

Salon : 37 m²
Salle à manger, bar et salon : 67 m²
Cuisine avec accès extérieur : 15 m²

-2e étage-
Palier : 9 m²
Dressing : 3 m²
Chambre avec salle d’eau, WC et dressing (climatisation) : 24 m²
Bureau : 15,5 m²
Chambre avec salle d’eau, WC et placard (climatisation) : 22,5 m²

APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon, cuisine, placard (climatisation) : 24 m²

Chambre : 8,5 m²
Salle d’eau avec WC : 2,5 m²

-Atelier : 16 m²

-Cave à vin : 15 m²

Cuisine d’été 6 m²

Frais d'agence de 6,25 % (TVA incluse) à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais : 800 000 €. Classe énergétique D, Classe climatique D. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2024 : entre 3 490 € et 4 800 €. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :