Élégante Propriété De Caractère D'une Superficie De Plus De 400 m²

Description

Ferme à vendre à Pernes-les-Fontaines.

Au cœur de la Provence authentique, dans l'un de ses villages les plus prisés, une propriété rare est à vendre à Pernes-les-Fontaines. Le charme intemporel des maisons provençales s'y mêle au confort d'une rénovation contemporaine d'exception.

Nichée sur un terrain d'environ 1 500 m² soigneusement paysagé, cette remarquable propriété offre plus de 400 m² habitables et comprend une magnifique ferme en pierre de 284 m², entièrement rénovée, et une élégante maison d'hôtes indépendante de 124 m².

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des finitions, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de la propriété.

La ferme principale bénéficie de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le vaste séjour de 73 m² constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir dans une ambiance raffinée et conviviale. La cuisine de 28 m², parfaitement intégrée au style de la maison, allie fonctionnalité et élégance.

Les espaces nuit ont été conçus pour garantir l'intimité de chacun, avec plusieurs chambres confortables, dressings et salles de bains répartis sur trois niveaux. Certaines pièces offrent des proportions exceptionnelles, comme une splendide chambre de 40 m² au dernier étage.

Indépendante de la maison principale, la maison d'hôtes de 124 m² est un véritable atout. Elle propose de beaux espaces de vie, deux chambres spacieuses, une salle de sport et toutes les commodités nécessaires pour accueillir famille et amis ou envisager une activité hôtelière haut de gamme.

À l'extérieur, l'art de vivre provençal prend tout son sens. Le jardin invite à la détente autour d'une élégante piscine enterrée de 10 x 3,5 mètres aux finitions soignées et de son pool house, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.

Points forts de cette maison de campagne à vendre à Pernes-les-Fontaines :

- Plus de 400 m² de surface habitable
- Rénovation haut de gamme
- Magnifiques pièces de vie baignées de lumière

Cette propriété bénéficie également d’équipements modernes garantissant un confort optimal toute l’année : fenêtres en aluminium à double vitrage, pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, eau courante et tout-à-l’égout.

Mêlant à la perfection authenticité, élégance et confort moderne, cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d’un cadre de vie exclusif au cœur du Comtat Venaissin.

Elle comprend :

MAISON PRINCIPALE – 284 m²

---Rez-de-chaussée---
Grand séjour de 73 m²
Cuisine de 28 m²
Hall d'entrée de 13 m²
Buanderie de 10 m²
Chambre de 14 m²
Suite avec salle d'eau et dressing de 17 m²

---1er étage---
Chambre de 20 m²
Dressing de 8 m²
Salle de bains de 7 m²
WC séparés
Chambre de 25 m²

---2e étage---
Chambre de 40 m²
Chambre de 17 m²
Salle de bains de 6 m²
Dressing de 4 m²

ANNEXE – 124 m²

Séjour de 60 m²
Chambre de 18 m² Surface habitable : 21 m²

Chambre : 21 m²

Salle de bains : 8 m²

WC séparés
Couloir : 4 m²
Salle de sport : 12 m²

Piscine : 10 x 3,5 m

Pool house

Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B, Classe climatique : A. Estimation des coûts énergétiques annuels moyens pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : entre 2 020,00 € et 2 770,00 €. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques :