Impressionnante Maison En Pierre du Périgord Avec Piscine Et Vue Magnifique, Sarlat-la-Canéda

Description

Authentique maison en pierre du Périgord, chargée d'histoire, située sur un terrain clos de 2075 m² arboré et agrémenté d'une piscine. À quelques minutes seulement de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, cette élégante maison familiale bénéficie d'une position dominante offrant de superbes vues.

D'une surface habitable d'environ 160 m², la maison s'ouvre sur une terrasse donnant sur une belle cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée, dotée d'une magnifique cheminée, ainsi que sur un séjour de 26 m² avec parquet et cheminée.

Quelques marches mènent à l'espace nuit, comprenant un WC avec lavabo et deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre et une salle de bains avec WC.

Au rez-de-jardin, le sous-sol comprend une buanderie, un espace bien-être avec sauna, douche et WC, deux caves et un pool house.

À l'extérieur, une piscine au chlore de 12 x 5,5 mètres vous attend. Le terrain de 2 075 m², entièrement clos et paysagé, est sécurisé par un portail en bois et offre un cadre de vie intime et paisible.

Le confort est assuré par plusieurs options de chauffage :

Climatisation réversible dans toutes les pièces ; chaudière au gaz de ville ; cheminée. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Une charmante demeure, chargée d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de l'une des plus belles villes du Périgord Noir.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Gorisques :

Réf. : lvt1477

6 pièces
4 chambres
5 salles de bains
Surface habitable : 160 m² ;

Surface de vie : 25 m² ;

Terrain : 2 075 m² Taxe d'habitation : 3 762 €

Rez-de-chaussée :

Salon de 25 m² avec cheminée
Salle à manger avec cuisine équipée de 30 m²
Buanderie

Sous-sol/Cave : 2 caves – Idéal pour une cave à vin
Pièce de réception ouverte d'environ 25 m² avec sauna, salle d'eau et WC
Salle d'eau
WC

Palier :

2 chambres avec salle de bains privative (salle d'eau ou WC)
WC invités

1er étage :

2 chambres. L'une des deux chambres (14,8 m²) est aménagée dans les anciens combles et dispose de sa propre salle d'eau et de ses propres toilettes. La seconde chambre (14 m²) dispose également de sa propre salle de bains avec WC.

Services :

École à 5 minutes

Ville la plus proche : Sarlat

Hôpital à 2 minutes

Commerces les plus proches : à 5 minutes

Gare à 10 minutes

Performance énergétique : 198 kWh/m²an
Émissions de gaz à effet de serre : 23 kg CO₂/m²an