Maison De Vacances De 4 Chambres Avec Dépendance, Piscine Et Jardin, À Proximité du Village du Bugue.

Description

Efficace ! Cette maison de vacances est idéale : avec ses 4 chambres et 2 salles d'eau, elle peut accueillir toute la famille. La terrasse et la piscine permettent de profiter pleinement du jardin, qui demande très peu d'entretien.

Située à proximité du village et de ses quelques commerces, elle se trouve à 10 km de Lalinde.

Si vous l'utilisez comme résidence principale, vous pourrez moderniser les menuiseries et le chauffage pour un confort optimal toute l'année ; deux poêles à bois sont déjà installés.

Une dépendance au fond du jardin pourrait facilement être transformée en atelier d'artiste ou en atelier de bricolage ! Une fois aménagée, elle pourrait servir de chambre d'amis ; une ancienne cabine de douche est présente sur place.

Un atout supplémentaire : un centre de sports nautiques sur la rivière se trouve à seulement 2 km.

Réf. : AP3000

7 pièces

4 chambres

2 salles d'eau

Surface habitable : 86 m²

Surface de vie : 17 m²

Terrain : 1191 m² Taxe foncière : 929 €

Rez-de-chaussée :

Chambre
Hall d'entrée et couloir (7,40 m²)

Salon (17,50 m²) avec balcon donnant sur la piscine et insert cheminée.

Salle d'eau (3,70 m²) avec meuble vasque et douche à l'italienne.

WC (1,40 m²)
Cave (3,30 m²) avec cellier et rangements.

Chambre (11,50 m²)
Couloir (3 m²)

Cuisine meublée et équipée (9,70 m²)

Garage/Buanderie (12 m²) avec porte coulissante, chauffe-eau électrique et branchements.

Salle d'eau (4,85 m²) avec douche à l'italienne, meuble vasque, WC et radiateur.

Dépendances :

Atelier : dépendance de deux pièces utilisée comme remise ou atelier ; comprend une ancienne salle de bains. Fenêtres à simple vitrage. Appentis à l'arrière pour le stockage du bois de chauffage. Abri en bois pour la filtration de la piscine.

Extérieur :

Piscine 4 x 8 m avec escalier romain, liner garanti 6 ans, terrasse pavée, filtration au chlore et au sable.

Terrain de 1 191 m² réparti devant et derrière la maison.

Services :
Ville la plus proche : à 12 km de Lalinde, à environ 1 km du centre de Trémolat.
Commerces les plus proches : quelques commerces dans le village et à 12 km de Lalinde.

Performance énergétique : Consommation de gaz à effet de serre (G) : 500 kWh/m²/an.
Émissions de CO₂ : Émissions de CO₂ : 16 kg CO₂/m²/an.
Année de référence pour le calcul des coûts énergétiques annuels : 2021.
Date d'évaluation du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : 23 juin 2023.
Coûts énergétiques estimés bas : 2 780 €.
Coûts énergétiques estimés hauts : 3 800 €.
Surface de référence pour le calcul du DPE : 106 m².