Magnifique Propriété De Caractère Restaurée Avec Dépendances Et Vue Sur Les Pyrénées

Description

À 15 minutes de Marciac | À 40 minutes de Tarbes

Nichée dans la campagne du Sud-Ouest de la France, cette maison de caractère magnifiquement restaurée offre un parfait équilibre entre charme intemporel, confort moderne et tranquillité absolue. Avec vue sur les Pyrénées et une intimité totale, elle représente une opportunité de vie exceptionnelle dans une région très prisée.

À quelques minutes en voiture de Marciac, ville réputée pour son festival de jazz de renommée internationale, et à proximité de Tarbes, cette maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités locales.

Derrière sa façade en pierre authentique, la maison a été méticuleusement entretenue et est prête à être habitée immédiatement. L'intérieur offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et accueillante :

Un salon spacieux et lumineux avec cheminée et magnifiques murs en pierre apparente

Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale

Trois chambres confortables, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de douche privative

Deux salles de douche supplémentaires

Un garage
Chaque espace a été soigneusement entretenu, offrant un confort optimal « clé en main ». Nichée au cœur d'un jardin paysager d'environ 6 500 m², cette propriété est conçue pour profiter pleinement du mode de vie en plein air qui fait le charme du Sud-Ouest de la France :

Piscine chauffée pour en profiter toute l'année
Jacuzzi avec vue apaisante sur la campagne
Vue sur les Pyrénées
Jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes fleuries
Intimité exceptionnelle, sans vis-à-vis

Diverses dépendances offrent une grande polyvalence et un potentiel d'aménagement important :

Grange traditionnelle aménageable (sous réserve d'autorisations)

Deux anciennes écuries
Cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis

Ces espaces pourraient être transformés en logement d'invités, atelier, studio ou en location saisonnière.

Prestations de confort :

Double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur air-eau écoénergétique
Assainissement individuel conforme aux normes (fosse septique)

Une opportunité rare

Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre calme, nature et élégance dans un cadre préservé. L'alliance d'une vue imprenable sur les montagnes, de charme authentique et d'un fort potentiel de développement en fait une propriété rare dans la région.

Que vous recherchiez un havre de paix, une maison familiale ou un nouveau départ vers la campagne française, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des plus belles régions de France.

Une opportunité rare à ne pas manquer.

Surface habitable : 189 m²

Surface du terrain : 6509 m²

Nombre de chambres : 3

Nombre de pièces : 7

Nombre d'étages : 2

Nombre de salles de bain : 3

Chauffage : Électrique, Bois

Chauffage : Chauffage traditionnel à air pulsé, Cheminée

Système de chauffage : Central, Individuel

Nombre de garages : 2

Année de construction : 1850
Taxe foncière annuelle : 1408 €