Belle Maison Individuelle De Caractère Avec Vue Sur la Mer

Description

SITUATION :

Idéalement située dans la commune de Champeaux, à proximité de la station balnéaire de Jullouville, cette propriété d'exception bénéficie d'une position dominante à flanc de falaise. Elle offre une vue panoramique spectaculaire et imprenable sur la mer et l'emblématique Mont-Saint-Michel.

DESCRIPTION : Répartie sur trois niveaux, cette propriété a été conçue pour mettre en valeur son panorama unique, chaque pièce étant orientée vers la mer.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, intégrant un élément rocheux naturel de la falaise, dessert un dressing, un séjour lumineux doté d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur la mer et le Mont-Saint-Michel, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse intime. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres avec vue, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une troisième chambre.

Le niveau jardin comprend un second séjour menant à une quatrième chambre, également avec vue sur mer et salle d'eau privative. Ce niveau pourrait facilement être transformé en appartement indépendant. Une chaufferie et une cave complètent cet étage.

À l'extérieur, la propriété est accessible par une allée menant à un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et à un agréable jardin. En contrebas, une superbe terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des environs. Enfin, au bord de la falaise, un magnifique jardin arboré et arbustif offre un accès privé à la plage et à un emplacement pour bateau (adapté aux embarcations de moins de 7 mètres).

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Réf. : 10637LH

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du 28/11/2025

Classe énergétique : E (300)
Classe climatique : 5 (62)

Coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standard : entre 5 420 € et 7 400 €/an

Prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (charges comprises).

« Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques :  »