Spacieuse Ferme En Bordure De Village Avec Installations Équestres

Description

Nichée sur un terrain exceptionnel de 4 hectares, cette propriété allie charme authentique et caractère, ce qui la rend idéale pour les passionnés d'équitation grâce à ses écuries et ses vastes espaces ouverts. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée : 6,6 m²

Cuisine/Salle à manger : 35,4 m², triple exposition avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse

Salon : 34,1 m², avec cheminée en pierre et coin bibliothèque

Vestibule vitré : 12,74 m²
Chambre : 25,7 m²

Salle de douche attenante : 11,5 m², avec douche à l’italienne, WC et accessible aux personnes à mobilité réduite

Premier étage :

Palier : 10 m²

Chambre 1 : 16,26 m² avec balcon

Chambre 2 : 22,3 m²

Chambre 3 : 16,6 m² avec balcon

Salle de bains : 10,6 m², avec baignoire, bidet, WC et douche

Dépendances :

Grenier : 39,2 m², aménageable Aménagement

Grange attenante : 103,8 m², accessible par une porte communicante

Grange indépendante : 82,4 m²

Équipements supplémentaires :

Chauffage : Insert à bois + climatisation dans le séjour

Fenêtres : Double vitrage

Sanitaires : Non conformes à la réglementation en vigueur

Cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent espace, tranquillité et le charme de la vie à la campagne, avec en prime des installations équestres.

Référence : MM2227SD
Localisation : Castelnau-Magnoac
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle d'eau : 1
Salle de bains : 1
Taxe foncière : 500 €/an
Superficie du terrain : 4 ha

Hall d'entrée : 6,6 m²
Cuisine/salle à manger : 35,4 m²
Séjour avec cheminée en pierre : 34,1 m²
Cuisine/Buanderie : 12,74 m²
Chambre 1 : 25,7 m²
Salle d'eau avec WC : 11,5 m²
Palier : 10 m²
Chambre 2 : 16,26 m²
Chambre 3 : 22,3 m²
Salle de bains avec bidet et WC : 10,6 m²
Combles aménageables : 39,2 m²
Écurie : 103,8 m²
Grange 82,4 m²

Classe énergétique D 184 5, Classe climatique A 5

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 180,00 et 3 020,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :