Bungalow Magnifiquement Rénové Avec Jardin Et Vue Sur la Campagne

Description

Alliant le charme de la vie villageoise à l'intimité d'un jardin arboré, cette maison de plain-pied, magnifiquement rénovée, offre un confort optimal et une excellente efficacité énergétique, à deux pas du centre de L'Isle-en-Dodon. Sise sur un terrain d'environ 2 000 m² avec vue sur la campagne, un généreux espace extérieur et des aménagements modulables, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire, maison de retraite ou investissement locatif dans le Sud-Ouest de la France.

Située au calme, à proximité du centre-ville et de la rivière, cette charmante maison rénovée offre environ 118 m² de surface habitable, principalement de plain-pied. Son agencement pratique assure un confort au quotidien, avec des pièces accessibles et un accès facile à un espace bureau par quelques marches seulement.

La maison comprend cinq pièces principales, dont trois chambres et deux salles de bains/d'eau. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sa modularité. Une partie de la maison pourrait être séparée pour créer un logement indépendant pour les invités, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un gîte, un logement multigénérationnel ou un espace pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le jardin arboré offre une grande intimité. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante et est sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces et services. La terrasse est idéale pour les repas en plein air et la détente, et le vaste terrain offre un espace généreux pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Parmi les autres atouts, citons un garage, le tout-à-l'égout, un système de chauffage par pompe à chaleur et un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de classe B, témoignant de la rénovation écoénergétique de la maison.

Situation :

L’Isle-en-Dodon est une charmante ville de marché située dans la campagne vallonnée du Sud-Ouest de la France. Elle offre toutes les commodités, écoles, cafés, restaurants et un marché hebdomadaire. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à quelques pas du centre-ville, tout en conservant un agréable cadre semi-rural.

L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 50 minutes, le centre de Toulouse à environ 1h05, Auch à environ 45 minutes, et les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en environ 1h20.

Pour les acheteurs recherchant une propriété dans le Sud-Ouest de la France alliant confort, praticité et la douceur de vivre d'un village, cette maison offre un équilibre idéal entre espace, intimité et commodités. Que vous envisagiez de vous y installer définitivement, de trouver une résidence secondaire facile à entretenir, de travailler à distance ou d'y passer votre retraite, cette propriété polyvalente offre une excellente opportunité de profiter de la vie dans l'une des régions les plus attrayantes de la Haute-Garonne.

Atouts :

Maison de plain-pied rénovée, classée B énergétiquement (DPE)
Jardin arboré d'environ 2 000 m² avec vue sur la campagne
Commerces, écoles, marché et rivière accessibles à pied
Terrasse, garage et espace extérieur privatif

Référence : MM2357AP
Localisation : L'Isle-en-Dodon

Pièces : 5

Chambres : 3

Salles de bains : 2
Taxe foncière : 1 189 €/an
Superficie du terrain : 20 a²
Assainissement : Tout-à-l'égout
Chauffage : Bois, Pompe à chaleur

Séjour : 21 m²
Surface de la terrasse : 16 m²
Vue : Parc
Exposition : Sud-Est
Nombre d'étages (rez-de-chaussée inclus) : 1
Toiture : En bon état

Entrée : 9,2 m²
Séjour : 20,7 m²
Bureau : 13,6 m²
Cuisine : 9,8 m² m²

Salle d'eau 3,7 m²

Chambre 1 - 20,1 m²

Chambre 2 - 13,1 m²

Chambre 3 - 7,3 m²

Salle d'eau 2,8 m²

Cuisine d'été 8,9 m²

Classe énergétique B 98, Classe climatique A 3

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 820,00 et 1 180,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :