Agréable Villa Avec Garage, Grande Terrasse Et Jardin Paysager

Description

Situation : Idéalement située à proximité du centre de Sainte-Livrade-sur-Lot (à seulement 1,5 km des commodités), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et tranquille, à deux pas de la Voie Verte.

L'autoroute, la gare et l'aéroport se trouvent à environ 30 km, offrant un accès facile aux principaux axes de transport.

La maison : Construite dans les années 1980, cette maison à niveaux décalés est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un vaste séjour/salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse.

La cuisine équipée donne également accès à une agréable terrasse à l'arrière de la maison.

Le niveau inférieur (semi-sous-sol) comprend une très grande chambre, un cellier et un garage spacieux. Équipements de confort : La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets en bois, de la climatisation dans une partie de l’habitation, du chauffage électrique, d’un portail électrique, d’une porte de garage motorisée, d’un puits privé et d’un raccordement au tout-à-l’égout.

Terrain : La propriété est située sur un superbe terrain clos de 1 500 m² arboré, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une propriété méticuleusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Classe énergétique : D 328