Maison De Village Rénovée Avec Piscine Et Jardin Bien Entretenu

Description

Charmante maison individuelle idéalement située à proximité d'un village avec épicerie, bar-restaurant et école, à 15 minutes de Lalinde (ville avec toutes les commodités et un cabinet médical) et à 40 minutes de Bergerac.

Cette ravissante maison a été magnifiquement rénovée, notamment ses deux salles de bains, sa cuisine et ses pièces à vivre, offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels. Elle a conservé le charme de ses encadrements de portes et fenêtres d'origine. Répartie sur deux niveaux avec entrées indépendantes, entourée d'une terrasse, d'un jardin paysager et bien entretenu et d'une belle piscine de 8 x 10 mètres, elle se prête à de multiples usages : résidence secondaire, location saisonnière, maison familiale, etc. Un véritable bijou à ne pas manquer !

Chauffage : Bois, Électrique/Individuel

Piscine : Oui

Chambres : 4

Salles d'eau : 2

WC : 1

Description de la piscine : 8 x 10 m (chlore)

Localisation : Trémolat

Référence : VM17775

Hall d'entrée : carrelage / murs peints / porte simple vitrage 4,68 m²

Séjour : carrelage / murs peints / poêle à bois / porte-fenêtre simple vitrage 17,19 m²

Escalier : carrelage / murs peints 2,12 m²

Chambre/Bureau : parquet / papier peint / radiateur / lavabo 9,40 m²

Chambre : parquet / murs peints / fenêtre / radiateur 14,51 m²

WC séparé : WC - carrelage / murs peints 1,32 m²

Chambre : parquet / murs peints / radiateur / fenêtre 11,35 m² m²

Couloir : sol carrelé / murs peints 2,99 m²

Salle d'eau : sol carrelé / murs carrelés / douche / lavabo 3,90 m²

Couloir : sol carrelé / murs peints 3,05 m²

Salle d'eau : sol carrelé / murs carrelés / sèche-serviettes électrique / WC / cabine de douche à l'italienne / lavabo 4,84 m²

Salle à manger : sol carrelé / murs peints / fenêtre / poêle à bois / radiateur 16,86 m²

Cuisine : sol carrelé / murs peints / crédence carrelée / évier / plaque de cuisson au gaz / lave-vaisselle / four / placards 9,30 m²

Chambre : sol carrelé / murs peints / radiateur / placards intégrés 11,53 m²

Placard sous l'escalier : sol carrelé / murs peints / dalle béton 2,62 m²

Buanderie / garage : dalle béton / carrelage / coin buanderie Surface habitable : 11,65 m² (m² + porte pliante + lavabo)

Logement à forte consommation énergétique : Classe énergétique G 433, Classe climatique C 16

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 780,00 € et 3 000,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :