Charmante Villa Avec Jardin Intime, À Deux Pas du Centre De L'isle-Sur-la-Sorgue

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes du centre-ville, cette charmante villa de 119 m² à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue séduit par ses pièces spacieuses, son style contemporain et son joli jardin paysager.

Dès l'entrée, de généreux rangements sur mesure offrent confort et fonctionnalité.

L'espace de vie comprend une cuisine conviviale avec îlot central et coin repas, ainsi qu'un salon spacieux. Baignées de lumière, ces pièces s'ouvrent sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau lumineux complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés et d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 900 m² offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine propice à la détente.

Un garage attenant avec buanderie complète les atouts de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.

Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Il comprend :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée : 9 m²
Cuisine/Salle à manger : 27 m²
Salon : 27 m²
Bureau : 9 m²
WC avec lavabo : 2 m²

---Premier étage---
Palier : 2 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 12 m²
Chambre 3 : 9 m²
Salle de bains (1 lavabo + 1 baignoire + 1 douche + 1 WC) : 9 m²

---Piscine préfabriquée (construite en 2006) / 8,5 m x 4,3 m / Filtration sur sable / Traitement au chlore / Couverture de sécurité

---Terrasse carrelée : 30 m²

---Garage attenant : 21 m²

Frais à la charge du vendeur. Classe énergétique C 112, Classe climatique A 4

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 250,00 € et 1 740,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :