Un Havre De Paix Entre Chênes Et Garrigue

Description

Nichée au cœur de la campagne, aux portes du charmant village de Saint-Didier, cette somptueuse villa traditionnelle vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son calme absolu et son confort haut de gamme.

Situé sur un terrain paysager de 15 000 m² aux senteurs provençales, entre chênes centenaires et garrigue ensoleillée, ce bien d'environ 300 m² habitables et 7 chambres allie avec élégance tradition et modernité.

Les vastes volumes intérieurs, baignés de lumière, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque espace a été conçu pour un confort optimal, avec des équipements et des finitions de grande qualité.

À l'extérieur, la piscine vous invite à la détente tout l'été, dans un cadre privilégié, à l'abri de toute nuisance. Relaxation garantie, dans le plus pur esprit de l'art de vivre provençal.

Un bien rare, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'authenticité.

Il comprend :

---Rez-de-chaussée---
Hall d'entrée avec WC (19 m²)

Salon/salle à manger (46 m²)

Cuisine équipée avec cellier (41 m²)

Débarras (3 m²)

Chambre avec salle de bains (23 m²)

Chambre ou bureau (11 m²)
Chambre (12 m²)
Débarras (3 m²)
Chambre (11 m²)
Salle d'eau (3 m²)

---1er étage---
Salle de sport/loisirs ou chambre (18 m²)

Palier (10 m²)
Sauna (5 m²)
Salle de bains (4,5 m²)
Suite avec dressing et salle d'eau (55 m²)

---Piscine (8,5 x 5,5 m) en béton, traitée au chlore avec volet roulant

---Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (sol et murs)

---Vente entièrement meublée Possible

---Fosse septique
---Eau de forage / Chauffe-eau solaire
---Système d'aspiration centralisée

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique C 113, Classe climatique A 4

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 2 230,00 € et 3 080,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :