Cette Villa Exceptionnelle Impressionne Par Son État Impeccable Et Son Harmonie Parfaite.

Description

Superbe villa contemporaine à vendre près de La Bégude-de-Mazenc

Située à seulement 10 minutes à l'est de Montélimar, dans un cadre paisible aux abords d'un charmant village, cette élégante villa contemporaine – construite en 2023 – incarne l'art de vivre provençal par excellence, où confort, lumière et nature se conjuguent en parfaite harmonie.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 177 m², cette propriété de plain-pied séduit par ses lignes épurées, ses finitions haut de gamme et son état impeccable. Chaque espace a été conçu pour offrir un style de vie raffiné et fluide, ouvert sur l'extérieur.

Le cœur de la maison est un spectaculaire séjour de 72 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur.

La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre avec élégance à cet espace de vie convivial, qui se prolonge sur une vaste terrasse. Une agréable terrasse couverte de 24 m² vous invite à profiter des longues soirées d'été, des repas entre amis et de la douceur du climat provençal.

Le jardin paysager, soigneusement aménagé, crée un havre de paix autour de la piscine de 8 x 4 mètres – une véritable invitation à la détente et aux plaisirs de la vie au grand air.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que trois chambres confortables desservies par une salle de bains spacieuse. Deux toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille et les réceptions.

Points forts de cette propriété à vendre dans le quartier de La Bégude de Mazenc :

- Prestations haut de gamme, notamment domotique
- Spacieux espaces de vie de plain-pied

- Jardin paysager clos avec piscine

Elle se compose de :

Hall d’entrée (5,50 m²) avec vestiaire

Pièce de vie (72 m²) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger

Cuisine (12 m²)

WC séparé avec lavabo (2,23 m²)

Chambre 1 (ou bureau) (10 m²)

Suite parentale (Chambre 2) (15 m²) avec salle d’eau

Chambre 3 (11,20 m²)

Salle de bains (10 m²) avec douche et baignoire

Chambre 4 (12,80 m²)

WC séparé avec lavabo (1,30 m²)

Terrasse couverte (25 m²)

Garage (26 m²) Salle de bains (m²) avec porte motorisée

**Pool house (21 m²)

**Local technique piscine (7,50 m²)

**Eau courante + eau du Rhône avec arrosage automatique

**Piscine sécurisée de 8 x 4 m avec couverture de sécurité automatique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique A32, Classe climatique A.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : entre 371,00 € et 502,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :