Magnifique Maison En Pierre Rénovée Avec Piscine Et Vue Imprenable - Salignac Eyvigues

Description

Nichée au bout d'une ruelle tranquille, fréquentée seulement par quelques voisins en quête de calme, d'espace et d'une vie paisible, cette propriété offre un cadre exceptionnel, ouvert sur la campagne et baigné de sérénité.

Derrière ses murs, la maison a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, réalisée avec minutie sous la supervision d'un architecte. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère de la propriété tout en y intégrant un confort moderne optimal : des pièces spacieuses et lumineuses, une circulation fluide, des équipements performants et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace de vie, baigné de lumière, dégage une atmosphère authentique qui allie confort moderne et charme d'une maison de campagne. La cuisine entièrement équipée et l'arrière-cuisine attenante prolongent cet esprit à la fois fonctionnel et convivial. La maison propose actuellement plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, idéales pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le terrain boisé descend en pente douce jusqu'à la piscine, volontairement située à l'écart, au fond du jardin. C'est un véritable havre de paix, intime et isolé, agrémenté d'un pool house où le cycle des saisons rythme les journées.

La propriété offre également un fort potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent écrire la suite de son histoire : création d'une terrasse, transformation de deux pièces existantes ou encore aménagement des combles spacieux, qui recèlent un grand potentiel.

Des équipements techniques de qualité – pompe à chaleur, chauffage au bois, climatisation, double vitrage aluminium, cheminée et adoucisseur d'eau – complètent une rénovation à la fois harmonieuse et réalisée avec soin.

Une maison de caractère où règnent calme, lumière et une qualité de vie devenue un véritable trésor.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP2945

8 pièces

4 chambres

2 salles de bains

Surface habitable : 135 m²

Terrain : 9 913 m² Taxe d'habitation : 752 €

Taxe foncière : 1 377 €

Rez-de-chaussée :

Sous-sol / Cave (deux caves)
Cuisine
Buanderie
Chambre
Cuisine
Garage
Pièce à vivre ouverte
Salle d'eau
WC

1er étage :

3 chambres
Palier
Salle d'eau
WC

2e étage :
Grenier

Services :

Ville la plus proche : Souillac

Autoroute la plus proche : 20 min

Performance énergétique : D 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz : B 6 kg CO₂/m²/an