Magnifique Propriété S'étendant Sur Plus D'un Hectare, Avec Piscine Et Moulin Doté De Son Propre Canal D'amenée.

Description

Au cœur du Périgord Noir, cette superbe propriété, sise sur un terrain de plus d'un hectare, se situe dans une vallée paisible et préservée, à quelques kilomètres seulement des commodités. Rare propriété d'exception, elle comprend une maison, une piscine et un moulin historique, conservé avec son charmant ruisseau. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et les passionnés de moulins !

Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : MP114082

10 pièces

3 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

Surface habitable : 120 m²

Séjour : 26 m²

Terrain : 16 665 m²

Taxe foncière : 1 826 €

Rez-de-chaussée :

Chambre d'environ 18 m² avec salle de bains.

Cuisine d'environ 28 m² – sol en pierre et cheminée.

Hall d'entrée d'environ 11 m². Séjour d'environ 20 m² avec cheminée.

Salle d'eau attenante à la chambre (avec douche), 4,60 m².

Terrasse.
WC de 1,50 m².

1er étage :

2 chambres d'environ 23 m² et 21 m².

Palier de 12 m².

Salle de bains de 7 m².

WC de 1,50 m².

Sous-sol/Cave d'environ 80 m² avec chaufferie et espace de rangement.

Environ 70 m² sur deux niveaux (avec équipements d'origine).

Services :
Hôpital à 30 min.

Commerces de proximité à 5 min. Rouffignac à 10 min.

Autoroute la plus proche : à environ 20 min.

Aéroport le plus proche : à environ 1 h 30.

Gare à 15 min.

Performance énergétique : 325 kWh/m²an = Classe E
Émissions de gaz : 67 kg CO₂/m²an = Classe F