Élégance Intemporelle Près De Bergerac – Un Manoir De Campagne Exceptionnel Vous Attend

Description

Niché dans un cadre serein et discret aux portes de Bergerac, ce magnifique manoir d'époque, restauré avec soin, allie une élégance intemporelle à de vastes espaces de vie modulables – idéal comme résidence familiale luxueuse ou location de vacances prestigieuse.

Dès l'entrée par le hall traditionnel, la lumière naturelle inonde les intérieurs raffinés grâce aux portes-fenêtres. D'un côté, une salle à manger formelle invite à la convivialité ; de l'autre, un élégant salon offre un charme classique. La cuisine exposée plein sud est un véritable atout : moderne, lumineuse et particulièrement accueillante.

Le point fort de la maison est une spectaculaire salle de télévision avec ses hauts plafonds voûtés, ses poutres en chêne apparentes et sa mezzanine – un espace qui allie grandeur et confort. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs (abritant actuellement une collection de trains miniatures), une buanderie spacieuse, un vestiaire et un accès à de généreuses caves à vin.

À l'étage, cinq chambres spacieuses et lumineuses offrent des havres de paix. Deux suites disposent d'une salle de bains privative, tandis qu'une élégante salle de bains familiale dessert les autres. Chaque espace a été conçu avec soin pour préserver l'intimité et offrir un confort optimal.

Le parc paysager, qui s'étend sur 1,3 hectare, est tout aussi impressionnant. Une piscine d'eau salée chauffée et carrelée invite à la détente, tout comme un charmant pigeonnier rénové.

L'alliance du charme et de la fonctionnalité se retrouve dans une sélection de dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou des espaces de rangement. À quelques pas d'un village et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette propriété d'exception offre un équilibre parfait entre tranquillité, commodités et raffinement champêtre français.

6

Salles de bain
3
Nombre de pièces
21
Surface habitable
609 m²
Superficie du terrain
13 373 m²
Piscine
Oui
Situation
En bordure de village
État
Excellent état
Voisinage
Aucun voisin à proximité
Assainissement
Fosse septique
Chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel de revenus
Oui
Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Date de réalisation : 15 mai 2025

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique : entre 11 590 € et 15 740 €

Performance énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : D