Exceptional Apartment in a Listed Belle Epoque Palace – Menton

Description

*** EXCLUSIVITÉ ***

Niché au cœur d'un magnifique palais Belle Époque, classé Monument Historique et véritable joyau du patrimoine mentonnais, ce bien d'exception se situe dans un parc privé arboré, sécurisé et clos.

Situé au premier étage, cet élégant appartement de 4 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son charme raffiné. L'espace de vie s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, complété par une salle à manger séparée à l'atmosphère végétale luxuriante, prolongée par un agréable coin salon.

La cuisine contemporaine indépendante, entièrement équipée, comprend également une buanderie, un cellier et des toilettes invités.

L'espace nuit offre une superbe suite parentale avec salle d'eau, double vasque et toilettes privatives. Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en bureau ou en espace détente. Deux grands placards intégrés offrent un espace de rangement généreux.

À l'extérieur, une superbe terrasse exposée sud-est bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer, les collines environnantes et les toits de Menton – un cadre idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

Ce bien est sublimé par un parquet en chêne massif, des finitions haut de gamme et une pompe à chaleur préinstallée facilitant l'installation d'un système de climatisation.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception.

Un appartement de caractère alliant le prestige de l'architecture Belle Époque au confort moderne.

À visiter absolument.

Référence : 87145830

Type : Appartement
Surface habitable : 97,89 m²
Nombre de pièces : 4
Taxe foncière : 2 248 €
Charges de copropriété : 1 150,85 € / Trimestriel

Nombre de lots : 98
Énergie - Estimation des émissions C 28 kg éqCO₂/m².an

Séjour (25,82 m²)
Salle à manger (19,02 m²)
Séjour (17,6 m²)
Chambre (16,8 m²)
Salle d'eau (3,61 m²)
WC (1,27 m²)
WC (1 m²)
Cuisine (7,84 m²)
Buanderie (4,93 m²)
Mezzanine (7,87 m²)
Cave (4,9 m²)
Garage Surface habitable : 19,64 m²

Terrasse : 36,26 m²

Internet
Arrosage automatique
Éclairage extérieur
Jardin commun
Détection incendie
Ascenseur
Concierge
Fibre optique
Alarme
Coffre-fort
Interphone
Vidéosurveillance

Proximité :

Aéroport (40 min)
Autoroute (8 min)
Arrêt de bus
Centre-ville (5 min)
Commerces (5 min)
Plage (5 min)

Estimation basse des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 1 225 €

Estimation haute des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : 1 657 €

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques :