Appartement Exceptionnel Au Rez-De-Chaussée Avec Terrasse Et Vue Sur Mer – Menton Garavan

Description

** EXCLUSIVITÉ **

Niché au sein d'une des résidences les plus prisées du quartier, ce superbe appartement de 42 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et la piscine, ainsi qu'une magnifique terrasse privative de 27 m².

Méticuleusement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, l'appartement séduit par son design élégant, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse et accueillante. De larges baies vitrées coulissantes inondent le séjour de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

La spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'appartement, a été conçue avec soin pour profiter pleinement du plein air et recevoir. Elle comprend une cuisine d'été entièrement équipée, un coin salon confortable et une grande table à manger pouvant accueillir six personnes.

Cet appartement comprend un hall d'entrée spacieux avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace nuit avec placards intégrés, deux cabines de couchage séparées, chacune avec ses propres rangements intégrés, et une salle d'eau moderne avec WC et buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort raffiné, finitions haut de gamme, généreux espace extérieur et un cadre de vie privilégié dans le quartier très prisé de Garavan.

Référence : 87154948

Type : Appartement
Surface habitable : 42 m²
Nombre de pièces : 2
Taxe foncière : 1138 €
Charges de copropriété : 665 € / Trimestriel
Nombre de lots : 249
Énergie : Consommation conventionnelle C 163 kWhEP/m².an 163 4

Énergie - Estimation des émissions A 4 kg éqCO₂/m².an 4

Entrée (8 m²)

Séjour/cuisine (23 m²)

Chambre (5 m²)
Cabine (4 m²)

Débarras (2 m²)

Terrasse (27 m²)

Climatisation
Double vitrage
Portes coulissantes
Volets roulants électriques
Thermostat connecté
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Portail électrique
Vidéophone

À proximité :

Aéroport (45 minutes)
Autoroute (10 minutes)
Arrêt routier (100 mètres)

Centre-ville (5 minutes)

Commerces (5 minutes)
Gare (5 minutes)

Hôpital (10 minutes)

Mer (5 minutes)

Plage (5 minutes)
Port (5 minutes)
Supermarché (5 minutes)

DPE réalisée le : 30/06/2026

Estimation basse de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : 470 €

Estimation haute de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : 680 €

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :