Spacieuse Maison Avec Piscine Et Nombreuses Dépendances Sur Un Terrain De 1,4 Hectare

Description

Points forts :

- Ferme avec tout le confort moderne
- Emplacement privilégié
- Nombreuses dépendances

Nichée au cœur de la campagne, dans un cadre paisible sans voisins immédiats, découvrez cette charmante ferme de caractère, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Situé sur un magnifique terrain de 1,4 hectare, la propriété comprend une maison principale d'environ 180 m², idéale pour une famille nombreuse.

Vous y trouverez également deux maisons d'hôtes indépendantes, l'une avec deux chambres et l'autre avec trois, vous permettant d'envisager une activité touristique ou d'accueillir famille et amis.

Exposée plein sud, la façade comprend une terrasse couverte pour se protéger du soleil, une cour fleurie et arborée, ainsi qu'une piscine qui complète ce bel ensemble – parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.

La propriété comprend également une dépendance de 140 m² ainsi que plusieurs autres dépendances pouvant servir d'ateliers, de garages ou d'espaces de rangement. Elles pourraient également être utilisées pour agrandir les espaces de vie.

Située à quelques kilomètres seulement du village et de ses commodités, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet de maison d’hôtes ou activité touristique.

Veuillez noter que le système d’assainissement individuel (fosse septique) devra être mis aux normes.

Une perle rare, alliant charme, tranquillité et potentiel !

Venez découvrir cette ferme à vendre à Tulette.

- Rez-de-chaussée

Entrée 10,50 m²

Cuisine 21 m²
Séjour/Salle à manger 37 m²
Salon avec poêle à bois 22,50 m²
Couloir 4 m²
Salle de bains 6 m²
WC 3 m²

1er étage
Palier 8 m²

3 chambres exposées sud : 18 m², 13 m² et 20 m²

2 chambres exposées nord : 12,50 m² et 11,50 m²

Dépendance 1 :

Salon 21 m²
Chambre 19,50 m²
Chambre 26,50 m²
Salle de bains 4 m²
WC 1 m²

Dépendance 2 :

Salon 27,50 m²
Salon 17 m² Surface habitable : 12,50 m²

Salle de bains : 3 m²
Coin nuit : 8 m²

WC : 1,50 m²

- Grange : 48,50 m²

- Grange : 140 m²

- Grange : 46 m²

- Atelier : 16,50 m²

- Cellier : 10 m²

- Atelier : 16,50 m²

- Cuisine d'été : 23 m²

- Poulailler : 17 m²

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : D 234, Classe climatique : B 7.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, sur la base des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 290,00 € et 3 150,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :