Charmante Villa Lumineuse Avec Piscine Et Terrasses, Située Dans Un Quartier Calme De Sarrians.

Description

Dans un cadre agréable et recherché, découvrez cette villa avec piscine, offrant des pièces spacieuses et des prestations haut de gamme, pour un confort et une fonctionnalité optimaux.

D'une surface habitable totale de 208 m², les 120 m² habitables se situent au premier étage. Ils comprennent un agréable séjour de 57 m² avec cuisine ouverte, trois chambres – dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative –, une salle de bains et un bureau.

Le rez-de-chaussée a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien et favoriser les moments de convivialité. Vous y trouverez une cuisine d'été, une salle de jeux, un espace nuit avec douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, d'atelier, d'espace bien-être ou être aménagée selon vos envies.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, dont une couverte, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une élégante piscine s'intègre harmonieusement à un jardin paysager soigné, agrémenté d'un puits pour l'arrosage.

La propriété est située sur un terrain de plus de 1 300 m².

Côté pratique, elle offre de nombreux rangements, une buanderie et un garage de 29 m².

Cette maison familiale aux finitions haut de gamme a été conçue dans les moindres détails pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Il comprend :

- Premier étage :

Cuisine (19 m²)
Séjour (38 m²)
Chambre parentale (23 m²) avec dressing et salle de douche
Palier (4,1 m²)
Chambre (10,5 m²)
Salle de bains (5 m²)
Chambre (11,5 m²)
Bureau (9 m²)

- Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée (6 m²)
Couloir (3,3 m²)
Buanderie/WC (5 m²)
Cuisine d’été (12 m²)
Salle de jeux (20,5 m²)
Chambre avec douche (20,5 m²)
Chambre (21 m²)

- Piscine préfabriquée (9 x 4 m), traitée au chlore

- Climatisation réversible

- Forage
- Système d’arrosage automatique

- Portail automatique
- ADSL
- Terrasses (25 m²)

- Terrasse couverte (25 m²) Surface habitable : 29 m²

Garage : 29 m²

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : C 124, Classe climatique : A 4.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l’énergie de 2021 : entre 1 840,00 € et 2 560,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :