Superbe Villa Impeccable Avec Piscine À Molleges

Description

Découvrez cette propriété d'environ 289 m², nichée sur un terrain boisé et clôturé de plus de 2 400 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un vaste séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing offre un véritable havre de paix.

Un bureau et une salle de sport, chacun avec son entrée indépendante, constituent un espace idéal pour une activité libérale, le télétravail ou la création d'un espace de vie supplémentaire. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la maison abrite une superbe suite parentale d'environ 47 m², trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Les belles terrasses s'ouvrent sur une grande piscine et son pool house.

Un garage et un vaste parking complètent les prestations de cette propriété. Alliant espaces généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, cette propriété séduira les familles ainsi que les acheteurs recherchant un espace indépendant pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités.

Points forts de cette maison à vendre à Mollégès :

- Espaces généreux
- Lumineuse
- Piscine et pool house

Elle se compose de :

--Rez-de-chaussée--

Cuisine entièrement équipée (14 m²)

Salle à manger (31 m²)

Séjour (31 m²)

Couloir (11 m²)

Entrée (4,5 m²)
WC (3 m²)
Couloir avec placard (5 m²)
Cuisine (5 m²)

Chambre avec salle d’eau (17,5 m²)
Bureau (9 m²)
Salle de sport (28 m²)
Buanderie (11 m²)

--Étage--
Couloir avec placard (5,5 m²)

Salle de bains (5,5 m²)

WC (1,5 m²)

Chambre avec placard (15,5 m²)

Couloir (4 m²)

Chambre avec placard (16,5 m²)

Chambre avec salle d’eau (20 m²)
Suite parentale Surface habitable : 47,5 m²

Garage : 40 m²

Piscine : 13 x 5 m

Cuisine d'été : 18 m²

Pool house : 6,5 m²

Charges à la charge du vendeur. Classe énergétique : B 74, Classe climatique : A 2.

Estimation de la consommation énergétique annuelle moyenne pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 970,00 € et 2 710,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geohazards :