Mas du Xviiie Siècle Avec Gîte, Piscine Et Jardin Paysager

Description

Découvrez ce mas authentique à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, à quelques minutes du centre-ville. D'une superficie de plus de 255 m², cette propriété du XVIIIe siècle, dotée d'une piscine et d'une maison d'hôtes indépendante, allie le charme de l'histoire à des intérieurs spacieux et lumineux.

Dès l'entrée, les pièces à vivre se dévoilent : d'un côté, un double séjour avec poutres apparentes et cheminée crée une ambiance chaleureuse ; de l'autre, une grande cuisine avec coin repas offre un espace convivial et fonctionnel. Ces deux pièces s'ouvrent sur le jardin et une pergola bioclimatique, permettant de profiter de la terrasse en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau lumineux, un dressing et une buanderie.

À l'étage, un magnifique escalier en pierre mène à deux chambres confortables avec placards intégrés, desservies par une salle d'eau commune.

Sous les combles, deux espaces aménageables offrent un fort potentiel pour de futurs développements selon vos besoins. Un garage attenant de plus de 60 m², avec accès direct à la maison principale, offre un vaste espace de stationnement et de rangement.

Pour votre confort, la ferme est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une cheminée.

La propriété comprend également une maison d'hôtes indépendante d'environ 70 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. Ce véritable atout offre de nombreuses possibilités : accueil d'amis, location saisonnière ou activité professionnelle.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de plus de 4 000 m² forme un havre de verdure luxuriant. La piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre paisible. Une propriété rare alliant le charme de l'ancien à une situation idéale, à quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Points forts de cette ferme à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue :

Authentique ferme du XVIIIe siècle aux intérieurs spacieux ;

Situation champêtre, à quelques minutes du centre-ville ;

Logement indépendant – idéal pour accueillir des invités, le louer ou y exercer une activité commerciale.

Cette maison de ferme comprend :

MAISON PRINCIPALE

- Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (9,5 m²)

Salon avec cheminée et poutres apparentes (49 m²)

Cuisine/salle à manger (33 m²)
Arrière-cuisine (8 m²)

Couloir (25 m²)
WC avec lavabo (3 m²)

Buanderie (6 m²)

Dressing (12,5 m²)
Salle d'eau (10 m²)
Chambre 1 avec placards intégrés (16 m²)

Bureau/Salon d'étude (8 m²)

Chambre 2 avec salle d'eau attenante (14,5 m²)

- 1er étage

Palier (8 m²)

Chambre 3 (25 m²)

Chambre 4 avec placards intégrés (25 m²)

Salle d'eau (3,5 m²)

- Combles (1) (16 m²)

- Combles (2) 25,5 m²

-Garage 63 m²

-Cave 6,5 m²

-Terrasse avec pergola 19 m²

-Dépendance 9,5 m²

MAISON SECONDAIRE

Cuisine/séjour 38 m²

Chambre 1 12 m²

Chambre 2 12 m²
Salle d'eau 5 m²

WC 2 m²
Poolhouse attenant 29 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, Classe climatique A2

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : entre 550,00 € et 800,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :