Ferme Avec Piscine, Gîtes Et Vue Panoramique Sur Le Luberon

Description

Charmante propriété avec vue panoramique sur le Luberon, piscine, gîtes indépendants et petite maison en pierre, près de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Située à quelques minutes du centre du village de Lagnes, au pied du Luberon, découvrez cette magnifique propriété provençale d'environ 256 m². Nichée dans un cadre privilégié et paisible, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon.

L'espace de vie, chaleureux et accueillant, comprend un vaste séjour – avec un plafond provençal traditionnel et une cheminée – ouvert sur une cuisine entièrement équipée. De larges portes vitrées donnent accès à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'à une véranda permettant de profiter de la vue panoramique en toute saison.

Les espaces nuit sont parfaitement agencés pour une famille ou une activité hôtelière. À l'étage, deux suites confortables sont complétées par un bureau – parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre supplémentaire.

Au rez-de-jardin, deux gîtes indépendants, chacun comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains privative et une entrée privée, offrent un excellent potentiel pour la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Un mazet indépendant (petit chalet en pierre) constitue un atout supplémentaire, offrant un espace idéal pour héberger des invités ou développer une activité touristique.

Situé sur un terrain paysager de plus de 6 000 m², le domaine bénéficie d'un cadre provençal typique, avec ses oliviers, ses chênes et ses vignes. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une agréable piscine de 10 x 5 mètres, un terrain de pétanque et de nombreux coins ombragés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Il comprend :

---Premier niveau---
Séjour 51,5 m²
Cuisine 18,5 m²
Couloir 7,5 m²
Salle de bains 7 m²
Salle d'eau 6,5 m²
Chambre 13 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 15 m²
Dressing 3 m²
WC 2,5 m²
Vestiaire 5 m²
Couloir avec WC 3,5 m²
Cage d'escalier 2,5 m²

---Rez-de-jardin---
Couloir 3 m²
Cage d'escalier 2 m²
Buanderie 11 m²
Atelier 30 m²

---GÎTE 1 :

Séjour ouvert sur la cuisine 14 m²
Chambre 13 m²
Salle d'eau 3,5 m² m²

---GÎTE 2 :

Séjour ouvert sur cuisine 31,5 m²

Chambre 21 m²
Chambre 13 m²

Salle de bains 8 m²

---MAZET (Séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC et chambre)

Frais d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D 238, Classe climatique B 7

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie 2021 : entre 3 260,00 € et 4 520,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :