Propriété En Pierre De Caractère S'étendant Sur Plus De 21 Hectares De Prairies

Description

Charme, tranquillité et panoramas exceptionnels caractérisent cette propriété de 21 hectares située en Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux, Terrasson-la-Villedieu et Hautefort. Nichée au fond d'une impasse, cette propriété en pierre rouge comprend une maison principale, un appartement indépendant partiellement aménagé dans une ancienne grange, et un grand atelier.

La maison principale, offrant une vue imprenable sur la campagne et la cime des arbres, dispose de trois chambres de plain-pied, une configuration rare, ainsi que de belles pièces baignées de lumière. L'appartement indépendant, d'environ 70 m², bénéficie d'une terrasse privative en bordure de bois.

La partie restante de la grange (environ 150 m²) fait office de garage et/ou d'atelier. La propriété est vendue avec ses 21 hectares de terrain, dont environ 5 hectares de prairies, garantissant un environnement préservé et une vue imprenable. Actuellement inoccupé, le terrain est entretenu et cette situation pourrait perdurer.

Réf. : MP114093

7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
1 salle d'eau
Surface habitable : 225 m²

Séjour : 50 m²

Terrain : 214 185 m²

Taxe foncière : 1 600 €

Rez-de-chaussée :

Bureau (12 m²)

Chambre (23 m²) avec salle de bains

Cuisine (31 m²) avec sol en terre cuite, niche cheminée et portes-fenêtres

Hall d'entrée
Séjour (50 m²) avec cheminée

Salle de bains (6 m²)

Salle d'eau attenante à la chambre principale

WC

1er étage :

Deux combles de 20 et 30 m² au-dessus de la cuisine

Dépendances :

Atelier (90 m²) dans la grange Gîte aménagé dans une grange, offrant environ 75 m² de surface habitable, comprenant une cuisine/séjour de 42 m², un WC et une chambre de 31 m² avec salle de bain attenante. Chauffage électrique.

Location de vacances dans une grange + atelier de 90 m² + 90 m² à rénover.

Services :

École : 10 min

Hôpital : 25 min

Commerces les plus proches : 10 min

Autoroute la plus proche : 10 min

Aéroport le plus proche : 45 min

Gare : 10 min

Performance énergétique : E 272 kWh/m²/an
Émissions de gaz : B 10 kg CO₂/m²/an