Maison En Pierre De Périgourdine Avec Nombreuses Dépendances Et Piscine – Castelnaud-la-Chapelle

Description

Située à seulement 14 km de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la vallée de la Dordogne et dans l'un des plus beaux secteurs du Périgord Noir, découvrez cette authentique maison périgordienne des années 1850, entièrement restaurée dans les années 1990. Nichée dans un cadre paisible, elle séduit par son charme d'antan, sa ravissante cour intérieure close de murs en pierre et ses nombreuses dépendances offrant un fort potentiel.

Construite sur un sous-sol, la maison principale s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et accueillante, alliant authenticité et ambiance cosy, avec une cheminée équipée d'un poêle à bois – idéale pour les soirées d'hiver.

À l'étage, l'espace nuit comprend six chambres mansardées, dont plusieurs avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et WC, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement pratique.

Attenants à la maison et accessibles de l'extérieur, plusieurs espaces supplémentaires : une cave, un garage, un abri ouvert couvert abritant un ancien four à pain, une ancienne grange pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, et une buanderie équipée d'une petite salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2 274 m² avec une piscine (9,20 x 4,20 m) équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de filtration au chlore.

Fenêtres à simple vitrage avec volets en bois.

Assainissement individuel (fosse septique).

Cette charmante propriété est idéale comme résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : AP3015

7 pièces
6 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
Surface habitable : 126 m²

Terrain : 2274 m² ;

Rez-de-chaussée :
Buanderie
Cave
Cuisine
Garage
Espace de vie ouvert

1er étage :
5 chambres
Atterrissage pour le stockage
Salle de douche avec WC
Salle de bain avec douche + WC

Prestations :
Ville la plus proche : SARLAT 20 min
Hôpital à 25 min
Commerces les plus proches : 5 min

Performance énergétique : E 318 KWHep/m²an
Émission de gaz : B 9 KgCO²/m²an
Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques : 1820 €
Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques : 2500 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 126 m²