Magnifique Propriété En Pierre Rénovée Avec Piscine, Bois Et Lac

Description

Située entre Condom et Lectoure, au bout d'un chemin privé au sein d'un petit hameau, cette charmante maison de caractère, magnifiquement rénovée, offre environ 200 m² de surface habitable dans un cadre paisible et préservé, avec une vue imprenable sur la campagne gersienne.

Entourée de terres agricoles et bénéficiant d'une intimité préservée sans être isolée, la propriété offre un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Des matériaux de qualité et une rénovation soignée mettent en valeur son caractère authentique tout en garantissant un excellent confort au quotidien.

Les pièces à vivre, lumineuses et spacieuses, comprennent un grand salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine généreuse avec accès direct à la terrasse. La maison dispose de cinq chambres et de trois salles de bains, ce qui la rend idéale pour une famille ou un projet hôtelier.

À l'extérieur, le terrain de 1,2 hectare comprend des jardins paysagers, un lac privé apportant une touche de sérénité naturelle et des zones boisées. Une piscine neuve complète la propriété, idéale pour profiter pleinement de la vie au grand air.

En parfait état et prête à habiter, cette maison bénéficie également d'équipements modernes tels que le double vitrage, un chauffage performant et la fibre optique, ce qui la rend idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Une opportunité rare alliant charme, confort et une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Gers.

Référence : 87090357

Pièces : 7

Surface : 200 m²

Chauffage : Radiateurs, Poêle, Climatisation centrale

Type de chauffage : Pompe à chaleur

Accès au chauffage : Individuel

Chauffage de l'eau chaude : Pompe à chaleur

Accès à l'eau chaude : Individuel

Assainissement : Fosse septique

État : Excellent état

Étage : Rez-de-chaussée

Vue : Campagne vallonnée dégagée

1 Chambre 17 m²

1 Garage 26 m²

1 Dépendance 19 m²

1 Terrain 12 000 m²

1 Cuisine 25 m²

1 Chambre 14 m²

1 Salle d'eau/WC 5 m²

1 Séjour/cuisine 59 m²

1 Couloir 4 m²

1 Chambre 29 m²

1 Salle d'eau 5 m²

1 WC 1 m²

1 Chambre 15 m²
1 Chambre 11 m²
1 Couloir 18 m²

Salle d'eau/WC 9 m²

Abri de jardin 2 m²

Grenier 7 m²

À proximité :

Commerces à 10 minutes
Cheminée
Double vitrage
Internet
Source
Piscine
Taxe foncière : 580 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, établie sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1 280 € à 1 750 €