Spacieuse Maison De Ville Avec Cour Intérieure Et Piscine En Centre-Ville

Description

Points forts :

- Cour intérieure privée et intime avec piscine

- Emplacement en centre-ville

- Charme et authenticité

Découvrez le charme et l'authenticité de cette maison de ville à vendre à Valréas.

Avec son caractère unique et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, cette propriété vous séduira d'emblée par son agréable cour intérieure intime, véritable havre de paix agrémenté d'une piscine (4 x 3 m) et d'une terrasse couverte propice à la détente. Vous y trouverez également une chambre privée et intime avec sa propre salle d'eau.

La maison offre un bel espace de vie de 42 m² comprenant une cuisine équipée et une magnifique cheminée ancienne avec un grand insert. Les matériaux d'époque et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et unique. L'étage supérieur se compose de deux chambres climatisées, décorées avec goût et dotées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau.

La propriété offre également de nombreux rangements et un espace pour garer vélos ou motos.

Idéal comme résidence principale ou secondaire au cœur de la ville.

- Rez-de-chaussée

Cuisine d'été couverte donnant sur la cour (13 m²)

Chambre indépendante avec salle d'eau et WC (11 m²)

Premier étage

Séjour/salle à manger (31 m²)

Cuisine équipée avec accès terrasse (11 m²)

WC avec lavabo

Deuxième étage
Chambre (« fleurie ») avec placard (9,20 m²)

Chambre (« verte ») avec placard (10,15 m²)

Couloir (5,30 m²)

Salle d'eau avec WC (8 m²)

- Terrasse couverte (15 m²)

- Portail automatique / Entrée extérieure (23,50 m²)

- Cellier (5,40 m²) / Buanderie (4,30 m²) / Cave (4,20 m²)

Classe énergétique C 137, Classe climatique A 4

Coûts énergétiques annuels moyens estimés Consommation standard, calculée sur la base des prix de l'énergie de 2024 : entre 1 025,00 € et 1 388,00 €.

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :