Villa De Caractère Avec Piscine Dans Un Cadre Exceptionnel

Description

Dans un cadre exceptionnel, en position dominante, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère avec piscine, offrant une vie paisible au cœur de la campagne.

Cette villa à vendre à Rochegude dispose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 100 m². Partiellement couverte et sublimée par de magnifiques poutres apparentes, la terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.

Ce niveau comprend également une cuisine équipée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Au niveau du jardin, un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et WC offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain de plus de 2 500 m², bordé par les bois, abrite un bel espace piscine paysagé, idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la Drôme provençale. Un garage complète les prestations de cette propriété.

Cette maison de caractère séduit par ses proportions généreuses, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou une maison de vacances.

Il comprend :

Hall d’entrée 4 m²
Séjour 37 m²
Cuisine 14 m²
Chambre avec placard intégré 9 m²
Salle d’eau 3 m²
Palier 5 m²
Chambre d’enfant avec placard intégré 6 m²
Chambre avec placard intégré 11 m²
Chambre avec placard intégré 10 m²
Chambre 8 m²
WC 1 m²

-Rez-de-jardin-

Chambre 17 m²
Salle d’eau et WC 4 m²

Dressing 2 m²
Dressing 4 m²

-Garage 27 m²
Classe énergétique D 241, Classe climatique B 9

Estimation des dépenses énergétiques annuelles moyennes pour une utilisation standard, basée sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2 611,00 € et 3 533,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet des géorisques :