Élégant Mas Avec Piscine Au Cœur D'une Campagne Préservée Près De Vaison-la-Romaine

Description

Située entre Vaison-la-Romaine et Buis-les-Baronnies, au cœur d'une campagne préservée et à quelques minutes en voiture d'un charmant village avec ses commerces de proximité, cette remarquable propriété en pierre, à vendre près de Vaison-la-Romaine, allie avec élégance le charme d'antan au confort moderne.

Entièrement restaurée avec des matériaux de grande qualité et un souci du détail exceptionnel, cette propriété s'étend sur un terrain paysager d'environ 1 500 m² et s'articule autour d'une ravissante cour intérieure – véritable havre de paix – agrémentée d'une piscine.

La propriété comprend trois logements indépendants, offrant une surface habitable totale d'environ 470 m², ce qui la rend idéale pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes de charme.

La maison principale – environ 250 m²

La maison principale s'organise autour d'une superbe pièce de réception lumineuse de près de 87 m², combinant une cuisine américaine équipée, un salon spacieux et une salle à manger avec un insert à bois. Cet espace de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse couverte, ainsi que sur la cour intérieure et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un salon TV pouvant servir de bureau, une buanderie et de nombreux rangements.

À l'étage, un bureau en mezzanine dessert deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, des toilettes séparées et la climatisation.

Dépendance :

Entièrement indépendante, cette seconde habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec coin repas, un cellier et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives, un espace bureau et un salon cosy en mezzanine offrent un espace de vie confortable et accueillant.

Idéale pour recevoir famille, amis ou personnel, la troisième maison propose un agréable espace de vie avec une cuisine équipée, un cellier et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, des toilettes et la climatisation.

La cour intérieure, véritable cœur de la propriété, est l'endroit idéal pour se détendre au bord de la piscine. La propriété est complétée par de nombreuses dépendances, dont un garage double.

Restaurée avec un soin remarquable, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une configuration idéale pour une famille nombreuse, une location de vacances, une maison d'hôtes ou encore une résidence secondaire d'exception.

Une perle rare, alliant authenticité, élégance et douceur de vivre, dans un cadre privilégié entre les Baronnies Provençales et le Mont Ventoux.

Elle comprend :

**MAISON DE FERME (MAS)

**Rez-de-chaussée

Cuisine américaine équipée de 24 m² avec cellier et accès à une terrasse de 27 m²

Séjour/salle à manger de 63 m² avec cheminée et accès à la cour et à la piscine

WC avec lavabo / buanderie et placard

Salle TV de 24 m² avec placard / espace bureau et climatisation

Chambre de 21 m² avec dressing

Couloir de 9 m²

Chambre avec climatisation, salle de bains, WC et placard

Garage double isolé de 34 m² avec porte automatique

Atelier de 10 m²

**1er étage

Bureau (sous les combles)

Chambre avec salle d'eau, WC et climatisation

Chambre avec salle de bains, WC et dressing

**MAISON DU GARDIEN

**Rez-de-chaussée

Pièce avec cuisine équipée, cellier et WC avec lavabo

2 chambres (sous les combles) avec 2 salles d'eau, WC et climatisation Climatisation

Palier

**MAISON D'HÔTES

**Rez-de-chaussée

Cuisine équipée avec séjour/salle à manger (25,50 m²)
Couloir (2 m²)
Buanderie (2 m²)

1er étage

Bureau (5 m²)
Couloir (2 m²)

Chambre avec couloir et salle d'eau avec WC (22,75 m²)

Chambre avec dressing, salle d'eau et WC (24 m²)

2e étage
Chambre/séjour avec plafond mansardé (6 m²)

- Local technique piscine

- Salle de sport

- PISCINE (installée en 2020) – 11 x 4 m – 1,50 m de profondeur – coque en fibre de verre – filtre à sable – système au chlore

Les atouts de cette propriété à vendre près de Vaison-la-Romaine :

- Trois logements indépendants
- Emplacement privilégié
- Proximité d'un village avec commerces

Frais à la charge du vendeur. DPE en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Geohazards :