Spacieuse Maison En Pierre De 7 Chambres Avec Un Magnifique Jardin Clos - Sarlat-la-Caneda

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sarlat-la-Canéda, cette spacieuse maison familiale offre plus de 200 m² de surface habitable dans un cadre paisible, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Entourée d'un terrain paysager et entièrement clos de 1 930 m², la propriété propose de généreux volumes, une piscine et un environnement idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort de plain-pied.

À l'étage, un palier spacieux dessert cinq autres chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparées, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités.

Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie équipée d'un système de chauffage central à granulés récent avec une réserve de 3,5 tonnes, un atelier et une cave, offrant un excellent espace de rangement et de travail. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre une agréable terrasse ombragée, idéale pour se détendre durant l'été. La piscine est un atout majeur, bien que son liner soit à remplacer. La propriété bénéficie également d'un portail automatique et d'une connexion internet fibre optique.

Grâce à ses généreux volumes et à son emplacement privilégié au cœur du Périgord Noir, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou chambre d'hôtes.

Des informations concernant les risques naturels auxquels la propriété peut être exposée sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. : SUD1656

12 pièces

7 chambres

4 salles de bains

1 bureau
Surface habitable : 192 m²

Séjour : 47 m²

Terrasse : 50 m²

Terrain : 1930 m²

Rez-de-chaussée :

Atelier 13 m²
Cave

Cave 10 m²
Chaufferie 15,3 m²
Garage 26 m²
2 chambres 15,50 m² et 13 m²
Cuisine 16,50 m²
Entrée 14,9 m²
Salle à manger 14 m²
Salon 33 m² avec cheminée
WC 1,85 m²

1er étage :

5 chambres 15,80 m², 10,80 m², 10 m², 9 m² et 9 m²
Palier 2 m²
Dressing 6 m²
Palier 8,8 m²
Salle d'eau 7 m² et 2,7 m²
Salle de bains 5,14 m²
2 WC

Services :

École Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées

Ville la plus proche : Sarlat

Autoroute la plus proche : 25 km

Aéroport le plus proche : 60 km

Performance énergétique : 238 kWh/m²/an
Émissions de gaz : 7 kg CO₂/m²/an
Date d’achèvement du projet : 2026
Estimation des dépenses énergétiques théoriques minimales : 3 953 €
Estimation des dépenses énergétiques théoriques maximales : 5 323 €
Surface de référence pour le calcul du projet : 192 m²