Belle Maison De Village En Pierre Avec Un Joli Jardin, Saint-Cyprien

Description

Située au cœur du village, à proximité de quelques commerces, cette maison en pierre, flanquée d'une tour, offre un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine/salle à manger équipée donnant sur une terrasse et un jardin, un séjour, un hall d'entrée, des toilettes, une salle d'eau et deux chambres.

Dans la tour : deux autres chambres et une salle d'eau. Combles aménageables. Le terrain de 1 875 m² comprend une cour et un jardin ombragé à l'avant. Pour votre confort : jardin à l'arrière, terrasse, puits, piscine de 10 x 5 m, pool house/atelier.

Adossée à la maison se trouve une ancienne maisonnette d'environ 30 m² avec cheminée.

À proximité de la rivière et des sentiers de randonnée, à 4 km d'un supermarché, à 5 km d'un golf et à 7 km de Saint-Cyprien et son marché du dimanche.

Réf. : AP2916-A

6 pièces

4 chambres

1 salle de bains

1 salle d'eau

Surface habitable : 109 m²

Séjour : 27 m² Terrain : 1875 m² ;

Rez-de-chaussée :

4 chambres : deux de 12,30 m² chacune et deux dans la tour, de 10 et 8 m².

Cuisine de 22 m² meublée et équipée d'un poêle à bois.

Palier de 1 m².

Hall d'entrée de 11,50 m².

Salon de 26,50 m² avec cheminée en pierre.

Salle de bains de 6 m² avec sèche-serviettes, baignoire et douche.

Toilettes.

WC de 1,5 m².

1er étage : Grenier. Grenier au 2e étage de la tour, de belle hauteur sous plafond.

Dépendances :

Garage.

Autre : Remise attenante à la maison en pierre d'environ 30 m² avec cheminée. Cave.

Services :

École primaire du village

Ville la plus proche : à 4 km de Siorac, à 7 km de Saint-Cyprien

Hôpital à 45 km de Périgueux

Autoroute la plus proche : à 40 km (A89)

Gare à 4 km de Siorac

Internet haut débit
Puits/Source/Étang
Cinéma à 9 km du Buisson

Performance énergétique : 401 kWh/m²/an
Émissions de gaz : 13 kg CO₂/m²/an
Année de référence pour la simulation des dépenses annuelles 2021-2023
Date d'achèvement du DPE : 13/06/2025
Estimation basse des dépenses énergétiques théoriques : 2 940 €
Estimation haute des dépenses énergétiques théoriques : 4 050 €
Surface de référence pour le calcul du DPE : 109 m²