Superbe Domaine Sur Le Canal du Midi Château, Chalets Et Annexes Sur Un Terrain De 5,63 ha.

Description

Aux portes du village, domaine fermé situé au bord du Canal du Midi avec château, maison de gardien, gîte, gîte au bord du canal, granges de plus de 1000 m2 sur terrain de 5,63 ha avec piscine et vestiges du fort d'origine . Possibilité d'amarrer un bateau. Le château, un fort du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle, a conservé son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine.

Caractéristiques de l'établissement:

Piscine

Commercial

Prix réduit

Château

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes

Emplacement rural
Détails de la propriété:

Dans un joli village vigneron avec commerce, bar, boulangerie, restaurant, école, poste, bibliothèque, à 10 minutes de Castelnaudary, 40 minutes de Carcassonne (aéroport) et 45 minutes de Toulouse (aéroport).

Aux portes du village, domaine fermé situé au bord du Canal du Midi avec château, maison de gardien, gîte, gîte au bord du canal, granges de plus de 1000 m2 sur terrain de 5,63 ha avec piscine et vestiges du fort d'origine . Possibilité d'amarrer un bateau. Le château, un fort du 17ème siècle, remanié au 18ème siècle, a conservé son caractère, son charme et ses caractéristiques d'origine. La propriété conserve les vestiges du fort d'origine et les sentiers pavés construits à la main par les soldats jusqu'au fort qui bordent l'allée bordée d'arbres, les écuries et les dépendances.

Château (840 m2 + 420 m2 de combles)
Sous-sol = Atelier de 43,66 m2 + couloir de 6,2 m2 + rangement de 11 m2 + pool-room de 12,83 m2 (accès au jardin) + cave à vin de 14 m2.

Rez = Hall de 76,72 m2 (carrelage d'origine, cheminée en bois sculpté, poutres apparentes, colonnes, accès au jardin arrière et terrasse) + salon/bibliothèque de 67,90 m2 (carrelage d'origine, boiseries, cheminée en bois sculpté, étagères) + couloir de 4,77 m2 + bureau de 7,37 m2 + office de majordome de 4,89 m2 + cuisine équipée de 30,56 m2 (éléments haut et bas modernes, plaques électriques et gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante, poêle à bois, accès à la salle à manger pièce, buanderie et cour) + rangement de 2,98 m2 + couloir de 10,10 m2 + buanderie de 16,67 m2 (éviers, réfrigérateurs, étagères) + salle à manger de 64 m2 (boiseries, plafond et tomettes en plâtre d'origine, cheminée en bois sculpté) + couloir de 4,72 m2 + rangement de 1,28 m2 + WC de 4,5 m2 (lavabo, ,WC) + bureau de 19,63 m2 (boiseries, parquet, accès salle à manger) avec ensuite de 8,63 m2 (douche, lavabo, WC) + escalier principal hall de 29,07 m2 + chambre de 12 m2 + cour de 58,41 m2 (terrasse solarium, coins repas abrités) + couloir de 8 .82 m2 + atelier de 29,88 m2 (cheminée d'origine, accès au jardin) + bûcher (2 étages) de 60 m2 + salle d'eau de 2,34 m2 + chaufferie de 20,59 m2 (chaudière nouvellement installée, barbecue intérieur).

1er = Palier de 8,62 m2 + salle de billard de 79 m2 (boiseries, frises murales) avec balcon arrière de 4,81 m2 et balcon avant de 2,25 m2 + couloir/salle de sport de 5,89 m2 + chambre de 12,26 m2 + couloir de service de 7,38 m2 + chambre de 31,85 m2 (penderies cintrées, boiseries, cheminée) avec salle de bains (WC, douche, lavabo) et dressing de 22,98 m2 (cheminée) + couloir de 4,70 m2 + chambre de 17,05 m2 avec salle de bains de 9,7 m2 (baignoire, lavabo , WC) + chambre de 15,15 m2 avec salle de bains (douche, WC, lavabo, cheminée) et dressing de 15,56 m2 + chambre de 29,71 m2 avec salle de bains (baignoire, lavabo) + salle d'eau de 7,10 m2 (WC, douche, accès au service couloir) et dressing de 14,10 m2 + bibliothèque de 17,32 m2 (étagères) + chambre de 19,08 m2 + 4 pièces de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 et 15,6 m2.

2e = Grenier de 420 m2 contenant le monte-grain d'origine du fort.

Gîte 1 (80 m2)
Rez = Salon/cuisine équipée de 40 m2 avec cheminée.
1er = 2 chambres + salle de bain (douche, vasque, WC).

Gîte 2 (180 m2)
Rez = Salon avec cheminée + cuisine + salle d'eau.
1er = 3 chambres.

Gîte 3 (160 m2)
Rez = Salle de bains (WC, lavabo, douche) + salon + cuisine équipée.
1er = 2 chambres.

Extérieur = Grand terrain clos et clos arboré + jardin plein sud + piscine 5x9m + paddocks + ruines du fort d'origine + granges de 1000 m2 (9 bâtiments pour inclure garage, écuries et stockage).

Divers = Éléments d'origine + puits + taxe foncière annuelle d'environ 4500€ + chauffage central fuel + emplacements poêles à bois et feux ouverts + toiture rénovée il y a 15 ans + eau de ville + fosse septique + hors zone inondable + bon état structurel.

Prix = 1.296.000 € (Grand domaine au bord du canal avec un emplacement magnifique et beaucoup de caractère !)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.