Maison Avec Jardin Et Indépendant Sur Gite Le Canal du Midi.

Description

Située sur les rives du célèbre et recherché Canal du Midi, mais à proximité du centre-ville, cette maison partiellement meublée offre 250 m2 habitables, jardin, terrasse et piscine et comprend un gîte indépendant attenant de 2 chambres ( donne directement sur le canal avec de superbes vues et loué à la saison) et un garage (actuellement exploité comme un commerce d'antiquités viable).

Caractéristiques de l'établissement:

Quelques rénovations

Commercial

Habitable de suite

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes

loger
Détails de la propriété:

Cité médiévale classée Unesco avec château et remparts d'origine, chargée d'histoire et de culture, prisée des touristes, avec tous commerces et commodités dont l'aéroport.

Située sur les rives du célèbre et recherché Canal du Midi, mais à proximité du centre-ville, cette maison partiellement meublée offre 250 m2 habitables, jardin, terrasse et piscine et comprend un gîte indépendant attenant de 2 chambres ( donne directement sur le canal avec de superbes vues et loué à la saison) et un garage (actuellement exploité comme un commerce d'antiquités viable).

Rez = Véranda de 28 m2 (poêle à bois, accès jardin, luminaire ventilateur) + cuisine/salle à manger de 33,6 m2 (plaque gaz 5 feux, hotte aspirante, évier double, sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur sous plan, réfrigérateur, rangement intégré, meubles hauts et bas en bois) + salle de bain de 8 m2 (WC, vasque, baignoire avec douche intégrée, lave-linge) + dégagement de 3,57 m2 + cellier de 11,71 m2 + chambre de 9,5 m2 + chambre de 18,33 m2 ( cheminée en marbre, carrelage d'origine).

1er = Couloir de 2,7 m2 + chambre de 16,06 m2 (cheminée en marbre) + escalier vers greniers + accès au chalet.

Cottage = Couloir de 17 m2 + cuisine de 13 m2 (éléments haut et bas, évier, rangement intégré, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, face au canal) + chambre de 13,71 m2 (face au canal) + salle de bain de 4,3 m2 (WC, vasque, douche, sèche-serviettes) + chambre de 16,7 m2 (cheminée en marbre) + salon de 13,85 m2 (climatisation réversible, accès terrasse) + terrasse de 8 m2

2ème = Couloir de 2,1 m2 + greniers de 52 m2 (isolés, lucarnes).

Extérieur = jardin de 250 m2 nécessitant peu d'entretien avec haies, espaces plantés et arbres fruitiers + piscine hors sol (4x4m) + terrasse + barbecue.

Divers = Raccordé au tout à l'égout, gaz de ville et eau + taxe foncière environ 2400€ + chauffage central électrique et gaz de ville + poêle à bois + gîte privé avec accès propre loué en saison avec revenu prouvé + rénové avec carrelage neuf + certains meubles et contenu inclus + hors zone inondable + éléments d'origine - poutres, cheminées en marbre, tomettes + cuisine moderne + climatisation réversible.

Prix = 324.500 € (Spacieuse propriété avec maisonnette attenante et commerce d'antiquités face au canal du Midi recherché dans une cité médiévale. Rare et atypique avec un revenu viable et prouvé !)

Les prix incluent les frais d'agence (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel.