Propriété Spacieuse Lakeside Habitation Privée Et Un Grand Gîte Sur 13243 m² Avec Piscine Chauffée.

Description

Cette spacieuse propriété au bord du lac située au milieu des vignes avec une vue imprenable, offre 397 m2 habitables comprenant une résidence principale de 7 chambres (toutes en suite), des salons, une cuisine, une grande salle à manger et un logement privé de 4 chambres, une cuisine, un salon et ses propres terrasses et jardin. Les 13243 m2 de jardins aménagés sont sans vis-à-vis et comprennent des terrasses plein sud (avec vue sur le lac), un espace piscine clos de murs, une piscine chauffée de 13 x 5 m, des aires de jeux, un jardin d'échecs géant, des aires de pique-nique.

Caractéristiques de l'établissement:

Piscine

Commercial

Habitable de suite

Bungalow ou plain pied

Centre ville/ville/village

Comprend un ou plusieurs gîtes

Emplacement rural
Détails de la propriété:

Joli hameau à 10 minutes des commerces, à 20 minutes de la cité médiévale de Mirepoix et de la belle ville fluviale de Limoux, à 25 minutes de Carcassonne (aéroport) et du château classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 1 heure de Toulouse (aéroport).

Cette spacieuse propriété au bord du lac (2001), située au milieu des vignes avec sa propre tour et une vue imprenable, offre 397 m2 habitables comprenant une résidence principale de 7 chambres (toutes ensuite), des salons, une cuisine, une grande salle à manger et un logement privé de 4 chambres. , cuisine, salon et propres terrasses et jardin. Les 13243 m2 de jardins établis sont sans vis à vis et comprennent des terrasses orientées sud (avec vue sur le lac), un espace piscine clos, une piscine chauffée de 13 x 5 m, des aires de jeux, un jardin d'échecs géant, des aires de pique-nique, un grand parking et d'autres pièces pour rénover les dépendances. La propriété est bordée par un ruisseau et donne directement sur le lac.

La propriété au total dispose de 11 chambres & 10 salles de bains avec des pièces de réception variées et de multiples espaces extérieurs. Il fonctionne actuellement comme 2 maisons indépendantes (avec entrées séparées, allées et jardins) parfaites pour poursuivre une opportunité commerciale immédiate avec un potentiel de revenu prouvé élevé, sans besoin de rénovation ou comme grande maison familiale. La propriété, située sur 13243 m2 de terrain privé, avec piscine chauffée, a fonctionné comme une entreprise prospère et bien établie de gîtes et de retraite pendant plusieurs années avec des réservations en cours.

La propriété a été entièrement rénovée (haute qualité pour inclure le recâblage, la plomberie) mais a le caractère, le charme et les caractéristiques d'origine (carrelage d'origine, cheminées, hauts plafonds, poutres apparentes).

Gite (350 m2, pouvant accueillir 18 personnes, la plupart des chambres ont vue sur le lac)
Rez = Hall d'entrée de 33 m2 (poêle à bois, dalles de pierre, poutres apparentes, architrave d'origine détaillant les portes, partie bureau d'environ 15 m2) + salon de 38 m2 (parquet, poutres apparentes, feu ouvert, rangement sous escalier) + salon de 25 m2 + salle à manger de 40 m2 (poêle à bois, sols en dalles de pierre) + cuisine de 22 m2 (parquets d'origine, évier double, lave-mains, plafonds blanchis, plaque gaz 5 feux, hotte aspirante, plan de travail îlot, grande commode en bois, cave à vin intégrée, parquet, poutres apparentes, four à pizza, accès terrasse) + buanderie de 4,6 m2 (chauffe-eau, étagères) + chambre de 20 m2 (parquet, poutres blanches apparentes) avec salle de bains de 5 m2 (douche, lavabo, WC) + véranda de 20 m2 + terrasse couverte.

1er = Galerie des bouffons (parquet) + chambre de 16 m2 (parquet) avec salle de bains de 4 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 25,63 m2 (parquet) avec salle de bains (douche, lavabo, WC) + chambre de 14,55 m2 (parquet) avec salle de bains de 4 m2 (douche, lavabo, WC) + chambre de 19 m2 (parquet) avec salle de bains (lavabo, WC, baignoire) + chambre de 20 m2 (parquet) avec salle de bains de 4 m2 (douche, lavabo, WC).

Logement des propriétaires privés (récemment entièrement rénové, environ 200 m2)
Rez = Entrée de 11,9 m2 (sol en dalles de pierre, porte de style écurie en bois) + salon de 25 m2 (accès à la terrasse sud-est, vue imprenable, poêle à bois) + cuisine de 15 m2 (îlot de travail, plans de travail en bois massif , meubles haut et bas, parquet, poutres apparentes, plaque gaz 5 feux, four, évier Belfast, détecteur de fumée, hotte aspirante) + buanderie de 3,53 m2 + chambre de 17 m2 (actuellement utilisée comme salle de soins, plafonds blanchis à la chaux) avec ensuite de 2,7 m2 (douche, lavabo, WC) + buanderie/rangement de 5 m2.

1er = Chambre de 25 m2 (poutres apparentes, sol blanchi) avec ensuite de 4 m2 (douche, vasque, WC) + balcon de 2,3 m2 (à finir) + retour de 1,9 m2.

2ème = Chambre de 16 m2 (poutres apparentes, rangement sous escalier) + salle de bain de 4 m2 (douche, vasque, WC) + retour de 1,72 m2 + couloir de 4,3 m2.

3ème étage = Chambre de 16 m2 (chambre dans la tour, plafond voûté).

Extérieur = Terrain de 13.243 m2 comprenant des jardins à faible entretien avec des haies, des arbres et des zones plantées qui entourent la propriété + l'arrière est actuellement des paddocks, avec un potager et un potager et des arbres fruitiers nouvellement plantés + à l'avant (orienté sud-ouest) le jardin a trois niveaux, le sommet étant la piscine (clôturée avec son propre jardin/terrasse), et un jeu d'échecs géant extérieur + isolé et…